Prix immobilier à Margerie-Chantagret (42560)
Prix au m² et ventes réelles à Margerie-Chantagret, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 860 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Margerie-Chantagret en bref
À Margerie-Chantagret, une maison se vend en médiane 1 878 €/m², soit 148 250 € pour 103 m² (+36,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Margerie-Chantagret se classe 117e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margerie-Chantagret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 991 | 9 |
| 2022 | 2 041 | 11 |
| 2023 | 2 128 | 9 |
| 2024 | 1 373 | 6 |
| 2025 | 1 878 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Margerie-Chantagret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 000 € | 51 m² | 1 725 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 78 m² | 1 663 | 5 |
| Maison 4 pièces | 232 000 € | 106 m² | 2 251 | 11 |
| Maison 5 pièces | 213 000 € | 105 m² | 1 854 | 4 |
Les rues de Margerie-Chantagret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Suchet2 624 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Route de Rossigneux2 532 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rossigneux2 130 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Place de la Mairie1 773 €/m²8 ventes · 148 250 € médian
- Route de Boisset1 712 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bussy1 265 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Chemin du Cuvage1 604 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de la Mairie1 773 €/m²8 ventes · 148 250 € médian
- Route de Boisset1 712 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Route de Bussy1 265 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Chemin du Suchet2 624 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Rossigneux2 130 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Margerie-Chantagret
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Margerie-ChantagretDernières ventes à Margerie-Chantagret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bussy | 108 m² · 4 p. | 3 213 m² | 125 000 € | 1 157 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 62 m² · 3 p. | 61 m² | 123 500 € | 1 992 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bussy | 51 m² · 2 p. | 354 m² | 88 000 € | 1 725 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Gardette | 60 m² · 3 p. | 9 972 m² | 145 000 € | 2 417 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Suchet | 89 m² · 4 p. | 571 m² | 232 000 € | 2 607 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Gardette | 85 m² · 4 p. | 6 968 m² | 150 000 € | 1 765 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 100 m² · 5 p. | 945 m² | 146 500 € | 1 465 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Cuvage | 106 m² · 4 p. | 503 m² | 238 590 € | 2 251 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 132 m² · 7 p. | 406 m² | 170 000 € | 1 288 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Rossigneux | 93 m² · 4 p. | 704 m² | 235 500 € | 2 532 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De St Antheme | 91 m² · 3 p. | 119 m² | 125 000 € | 1 374 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De St Jean | 347 m² · 4 p. | 523 m² | 204 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margerie-Chantagret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margerie-Chantagret (maisons 1 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavieu | 1,6 km | 1 709 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soleymieux | 2,5 km | 1 616 (-16 %) | 1 037 | 38 |
| Prix immobilier Lézigneux | 3,8 km | 1 685 (-12 %) | 2 189 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Soleymieux | 3,8 km | 1 518 (-21 %) | 784 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Haute-Ville | 3,9 km | 2 330 (+21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lavieu | 4,2 km | 1 393 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gumières | 5,1 km | 1 400 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chenereilles | 5,6 km | 1 906 (-1 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margerie-Chantagret
- Quel est le prix au m² à Margerie-Chantagret (42560) ?
- Pour une maison, 1 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 374 et 2 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Margerie-Chantagret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margerie-Chantagret sur les deux dernières années publiées est de 148 250 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margerie-Chantagret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Margerie-Chantagret ?
- Maison 4 pièces : 232 000 € (106 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 213 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Margerie-Chantagret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Suchet (2 624 €/m²), Route de Rossigneux (2 532 €/m²), Rossigneux (2 130 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bussy (1 265 €/m²), Chemin du Cuvage (1 604 €/m²).
- Margerie-Chantagret est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 920 contre 2 000 €/m²). Autour : Lavieu 1 709 €/m², Soleymieux 1 616 €/m², Lézigneux 1 685 €/m², Saint-Jean-Soleymieux 1 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margerie-Chantagret : 5 décembre 2025.
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