Prix immobilier à Lavieu (42560)
Prix au m² et ventes réelles à Lavieu, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Lavieu en bref
À Lavieu, une maison se vend en médiane 1 892 €/m², soit 80 000 € pour 88 m² (+72,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Lavieu se classe 149e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 112 m² | 2 054 | 3 |
Les DPE à Lavieu
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavieuDernières ventes à Lavieu
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Pinatelle | 85 m² · 5 p. | 523 m² | 191 000 € | 2 247 |
| mai 2025 | Maison | Mte Du Bourg | 41 m² · 3 p. | 41 m² | 63 000 € | 1 537 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Cote | 73 m² · 2 p. | 1 370 m² | 80 000 € | 1 096 |
| avr. 2023 | Maison | Mte Du Colombier | 112 m² · 5 p. | 825 m² | 230 000 € | 2 054 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Rivaux | 60 m² · 4 p. | 1 043 m² | 63 000 € | 1 050 |
| mars 2023 | Maison | Mte Du Colombier | 153 m² · 5 p. | 890 m² | 287 950 € | 1 882 |
| sept. 2022 | Maison | Che De Tremolin | 90 m² · 2 p. | 846 m² | 50 000 € | 556 |
| sept. 2021 | Maison | Mte Du Colombier | 94 m² · 4 p. | 882 m² | 230 000 € | 2 447 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavieu (maisons 1 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 1,6 km | 1 920 (+12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lézigneux | 2,5 km | 1 685 (-1 %) | 2 189 | 18 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lavieu | 3,3 km | 1 393 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Haute-Ville | 4,1 km | 2 330 (+36 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Soleymieux | 4,1 km | 1 616 (-5 %) | 1 037 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Soleymieux | 4,5 km | 1 518 (-11 %) | 784 | 39 |
| Prix immobilier Gumières | 4,7 km | 1 400 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-la-Garde | 5,0 km | 2 162 (+27 %) | 2 268 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavieu
- Quel est le prix au m² à Lavieu (42560) ?
- Pour une maison, 1 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +72,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 084 et 2 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavieu sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavieu ?
- Maison 5 pièces : 230 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavieu est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 709 contre 2 000 €/m²). Autour : Margerie-Chantagret 1 920 €/m², Lézigneux 1 685 €/m², Chazelles-sur-Lavieu 1 393 €/m², Saint-Georges-Haute-Ville 2 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavieu : 11 décembre 2025.
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