Prix immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville (42610)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-Haute-Ville, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 453 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saint-Georges-Haute-Ville en bref
À Saint-Georges-Haute-Ville, une maison se vend en médiane 2 091 €/m², soit 252 950 € pour 88 m² (-12,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Georges-Haute-Ville se classe 54e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 749 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-Haute-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 331 | 10 |
| 2023 | 2 397 | 10 |
| 2024 | 2 389 | 5 |
| 2025 | 2 091 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-Haute-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 1 971 | 7 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 88 m² | 2 969 | 11 |
Les rues de Saint-Georges-Haute-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Verte3 000 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Royats2 567 €/m²4 ventes · 191 500 € médian
- Rue des Bessonnes2 358 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
- Rue Centrale1 730 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bessonnes2 358 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
- Rue Centrale1 730 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue des Royats2 567 €/m²4 ventes · 191 500 € médian
- Rue de la Croix Verte3 000 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Saint-Georges-Haute-Ville
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Salles | 251 m² · 6 p. | 5 872 m² | 164 076 € | 654 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Romain | 112 m² · 5 p. | 721 m² | 266 000 € | 2 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 88 m² · 4 p. | 1 305 m² | 261 250 € | 2 969 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Cedres Bleus | 85 m² · 4 p. | 7 358 m² | 300 000 € | 3 529 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Roche | 64 m² · 3 p. | 4 290 m² | 120 000 € | 1 875 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Faviers | 87 m² · 4 p. | 2 235 m² | 160 000 € | 1 839 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Cedres | 120 m² · 4 p. | 890 m² | 250 900 € | 2 091 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Croix Verte | 85 m² · 4 p. | 1 356 m² | 255 000 € | 3 000 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Nizays | 215 m² · 6 p. | 8 855 m² | 351 500 € | 1 635 |
| juin 2024 | Maison | Rue Centrale | 90 m² · 3 p. | 719 m² | 215 000 € | 2 389 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Royats | 113 m² · 4 p. | 1 940 m² | 215 000 € | 1 903 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Pic | 64 m² · 3 p. | 1 040 m² | 352 000 € | 5 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-Haute-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-Haute-Ville (maisons 2 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Puy | 3,4 km | 2 174 (-7 %) | 1 824 | 191 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-la-Garde | 3,4 km | 2 162 (-7 %) | 2 268 | 29 |
| Prix immobilier Lézigneux | 3,5 km | 1 685 (-28 %) | 2 189 | 18 |
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 3,9 km | 1 920 (-18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Boisset-Saint-Priest | 3,9 km | 1 820 (-22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lavieu | 4,1 km | 1 709 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soleymieux | 4,9 km | 1 616 (-31 %) | 1 037 | 38 |
| Prix immobilier Écotay-l'Olme | 6,3 km | 1 946 (-16 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-Haute-Ville (42610) ?
- Pour une maison, 2 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 801 et 2 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-Haute-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-Haute-Ville sur les deux dernières années publiées est de 252 950 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-Haute-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-Haute-Ville ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (88 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-Haute-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Verte (3 000 €/m²), Rue des Royats (2 567 €/m²), Rue des Bessonnes (2 358 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Georges-Haute-Ville est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 330 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Romain-le-Puy 2 174 €/m², Saint-Thomas-la-Garde 2 162 €/m², Lézigneux 1 685 €/m², Margerie-Chantagret 1 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-Haute-Ville : 9 décembre 2025.
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