Prix immobilier à Lézigneux (42600)
Prix au m² et ventes réelles à Lézigneux, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 739 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Lézigneux en bref
À Lézigneux, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 146 300 € pour 94 m² (+32 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 848 €/m² (168 500 € en médiane), -27 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Lézigneux se classe 152e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lézigneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 322 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 088 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lézigneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 111 000 € | 54 m² | 2 056 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 955 € | 72 m² | 1 088 | 3 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 120 m² | 2 337 | 3 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 126 m² | 1 808 | 3 |
Les DPE à Lézigneux
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Traversiere | 54 m² · 1 p. | 1 093 m² | 111 000 € | 2 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Perrin | 72 m² · 3 p. | 51 m² | 152 600 € | 2 119 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Derot | 125 m² · 4 p. | 1 216 m² | 372 100 € | 2 977 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Saint Thomas | 92 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 1 848 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Perron | 82 m² · 1 p. | 1 682 m² | 275 500 € | 3 360 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Montbrison | 120 m² · 4 p. | 296 m² | 114 000 € | 950 |
| mars 2025 | Maison | Champanet-Le-Bas | 126 m² · 5 p. | 4 685 m² | 140 000 € | 1 111 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saint Thomas | 92 m² · 4 p. | 429 m² | 215 000 € | 2 337 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De L Etang | 95 m² · 5 p. | 2 122 m² | 190 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Perron | 102 m² · 3 p. | 174 m² | 110 955 € | 1 088 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Saint Thomas | 66 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 530 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Nuzin | 152 m² · 7 p. | 1 846 m² | 237 500 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lézigneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lézigneux (maisons 1 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavieu | 2,5 km | 1 709 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-la-Garde | 2,7 km | 2 162 (+28 %) | 2 268 | 29 |
| Prix immobilier Écotay-l'Olme | 3,2 km | 1 946 (+15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Haute-Ville | 3,5 km | 2 330 (+38 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 3,8 km | 1 920 (+14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montbrison | 4,8 km | 2 226 (+32 %) | 1 769 | 975 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lavieu | 4,9 km | 1 393 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Verrières-en-Forez | 5,2 km | 1 551 (-8 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lézigneux
- Quel est le prix au m² à Lézigneux (42600) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +32 % sur un an. Pour un appartement, 1 848 €/m² (1 ventes), -27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 105 et 2 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Lézigneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lézigneux sur les deux dernières années publiées est de 146 300 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lézigneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lézigneux ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lézigneux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 685 contre 2 000 €/m²), les appartements 72 % plus chers que (2 189 contre 1 270 €/m²). Autour : Lavieu 1 709 €/m², Saint-Thomas-la-Garde 2 162 €/m², Écotay-l'Olme 1 946 €/m², Saint-Georges-Haute-Ville 2 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lézigneux : 3 octobre 2025.
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