Prix immobilier à Chazelles-sur-Lavieu (42560)
Prix au m² et ventes réelles à Chazelles-sur-Lavieu, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Chazelles-sur-Lavieu en bref
À Chazelles-sur-Lavieu, une maison se vend en médiane 1 842 €/m², soit 161 225 € pour 90 m² (+121,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Chazelles-sur-Lavieu se classe 203e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chazelles-sur-Lavieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 5 |
| 2022 | 2 062 | 6 |
| 2025 | 1 842 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chazelles-sur-Lavieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 700 € | 92 m² | 1 588 | 4 |
Les DPE à Chazelles-sur-Lavieu
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 338 kWh/m² · F 436 kWh/m² · G 730 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chazelles-sur-LavieuDernières ventes à Chazelles-sur-Lavieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Gumieres | 100 m² · 5 p. | 765 m² | 164 750 € | 1 648 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Gumieres | 95 m² · 4 p. | 1 159 m² | 175 000 € | 1 842 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Rochigneux | 85 m² · 3 p. | 754 m² | 157 700 € | 1 855 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Fournil | 90 m² · 4 p. | 321 m² | 170 000 € | 1 889 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Garrit | 100 m² · 4 p. | 272 m² | 133 400 € | 1 334 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Ribieres | 78 m² · 4 p. | 5 931 m² | 65 000 € | 833 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Ribieres | 56 m² · 5 p. | 1 374 m² | 200 000 € | 3 571 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Couvent | 54 m² · 3 p. | 390 m² | 45 000 € | 833 |
| nov. 2022 | Maison | Che Du Belvedere | 150 m² · 4 p. | 709 m² | 209 000 € | 1 393 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Croix Du Mas | 90 m² · 4 p. | 1 209 m² | 208 000 € | 2 311 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Yette | 110 m² · 4 p. | 1 934 m² | 255 000 € | 2 318 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Croix De Mission | 55 m² · 3 p. | 918 m² | 122 000 € | 2 218 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chazelles-sur-Lavieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chazelles-sur-Lavieu (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gumières | 1,7 km | 1 400 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Verrières-en-Forez | 3,0 km | 1 551 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lavieu | 3,3 km | 1 709 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Soleymieux | 3,9 km | 1 518 (+9 %) | 784 | 39 |
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 4,2 km | 1 920 (+38 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lézigneux | 4,9 km | 1 685 (+21 %) | 2 189 | 18 |
| Prix immobilier Bard | 5,6 km | 1 956 (+40 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Soleymieux | 6,2 km | 1 616 (+16 %) | 1 037 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chazelles-sur-Lavieu
- Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lavieu (42560) ?
- Pour une maison, 1 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +121,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Chazelles-sur-Lavieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chazelles-sur-Lavieu sur les deux dernières années publiées est de 161 225 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chazelles-sur-Lavieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chazelles-sur-Lavieu ?
- Maison 4 pièces : 151 700 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chazelles-sur-Lavieu est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 393 contre 2 000 €/m²). Autour : Gumières 1 400 €/m², Verrières-en-Forez 1 551 €/m², Lavieu 1 709 €/m², Saint-Jean-Soleymieux 1 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chazelles-sur-Lavieu : 17 novembre 2025.
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