Prix immobilier à Saint-Jean-Soleymieux (42560)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Soleymieux, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 840 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Saint-Jean-Soleymieux en bref
À Saint-Jean-Soleymieux, une maison se vend en médiane 1 086 €/m², soit 90 500 € pour 100 m² (-14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 784 €/m² (41 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Jean-Soleymieux se classe 182e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 690 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Soleymieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 518 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 546 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 267 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 086 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Soleymieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 250 € | 45 m² | 2 043 | 4 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 86 m² | 1 302 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 110 m² | 1 657 | 3 |
| Maison 5 pièces | 116 000 € | 117 m² | 1 160 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 050 € | 126 m² | 1 624 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-Soleymieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Soleymieux1 885 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Route de Gumieres1 166 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Route de Marols1 160 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gumieres1 166 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Route de Soleymieux1 885 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Route de Marols1 160 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-Soleymieux
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Soleymieux | 125 m² · 6 p. | 335 m² | 227 000 € | 1 816 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 117 m² · 5 p. | 550 m² | 50 000 € | 427 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Gardes | 35 m² · 2 p. | 5 825 m² | 38 000 € | 1 086 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 25 m² · 1 p. | 2 735 m² | 41 077 € | 1 643 |
| mai 2025 | Maison | Cive De Chantereine | 110 m² · 4 p. | 1 449 m² | 140 000 € | 1 273 |
| avr. 2025 | Maison | Cive Des Cres | 72 m² · 3 p. | 6 505 m² | 32 000 € | 444 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Verdier | 100 m² · 3 p. | 835 m² | 65 000 € | 650 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Barge | 165 m² · 6 p. | 9 787 m² | 209 050 € | 1 267 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Lac | 126 m² · 6 p. | 1 930 m² | 204 600 € | 1 624 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Pres | 130 m² · 5 p. | 1 404 m² | 165 000 € | 1 269 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Marols | 100 m² · 5 p. | 463 m² | 116 000 € | 1 160 |
| janv. 2024 | Appart. | Rte De Marols | 115 m² · 3 p. | — | 41 000 € | 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Soleymieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Soleymieux (maisons 1 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gumières | 3,3 km | 1 400 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 3,8 km | 1 920 (+26 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lavieu | 3,9 km | 1 393 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Soleymieux | 4,0 km | 1 616 (+6 %) | 1 037 | 38 |
| Prix immobilier Marols | 4,3 km | 1 364 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lavieu | 4,5 km | 1 709 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chaulme | 5,7 km | 998 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Valorgue | 6,0 km | 849 (-44 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Soleymieux
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Soleymieux (42560) ?
- Pour une maison, 1 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 2 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Soleymieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Soleymieux sur les deux dernières années publiées est de 90 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Soleymieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Soleymieux ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 116 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Soleymieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Soleymieux (1 885 €/m²), Route de Gumieres (1 166 €/m²), Route de Marols (1 160 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-Soleymieux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 518 contre 2 000 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (784 contre 1 270 €/m²). Autour : Gumières 1 400 €/m², Margerie-Chantagret 1 920 €/m², Chazelles-sur-Lavieu 1 393 €/m², Soleymieux 1 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Soleymieux : 16 octobre 2025.
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