Prix immobilier à Gumières (42560)
Prix au m² et ventes réelles à Gumières, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Gumières en bref
À Gumières, une maison se vend en médiane 1 164 €/m², soit 60 350 € pour 78 m² (-3,6 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Gumières se classe 202e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gumières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gumières
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 197 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GumièresDernières ventes à Gumières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Generelle | 149 m² · 3 p. | 461 m² | 237 050 € | 1 591 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Panorama | 40 m² | 1 768 m² | 56 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 48 m² · 3 p. | 42 003 m² | 21 000 € | 438 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Mare | 97 m² · 5 p. | 2 470 m² | 90 000 € | 928 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Plat | 50 m² | 135 m² | 60 350 € | 1 207 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Grange Aux Bois | 157 m² · 6 p. | 32 869 m² | 208 240 € | 1 326 |
| sept. 2023 | Maison | Pist Forestiere De Barracuchet | 87 m² · 4 p. | 20 779 m² | 150 000 € | 1 724 |
| juin 2023 | Maison | Generelle | 38 m² · 1 p. | 1 782 m² | 60 000 € | 1 579 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 80 m² · 4 p. | 265 m² | 119 380 € | 1 492 |
| févr. 2022 | Maison | Che De Generelle | 70 m² · 3 p. | 461 m² | 80 000 € | 1 143 |
| janv. 2022 | Maison | Che Du Treyve | 75 m² · 3 p. | 616 m² | 146 500 € | 1 953 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Forge | 116 m² · 5 p. | 784 m² | 85 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gumières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gumières (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lavieu | 1,7 km | 1 393 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Soleymieux | 3,3 km | 1 518 (+8 %) | 784 | 39 |
| Prix immobilier Verrières-en-Forez | 4,2 km | 1 551 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lavieu | 4,7 km | 1 709 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 5,1 km | 1 920 (+37 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Valorgue | 5,2 km | 849 (-39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lézigneux | 6,6 km | 1 685 (+20 %) | 2 189 | 18 |
| Prix immobilier Soleymieux | 6,6 km | 1 616 (+15 %) | 1 037 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gumières
- Quel est le prix au m² à Gumières (42560) ?
- Pour une maison, 1 164 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 et 1 675 €/m².
- Combien coûte une maison à Gumières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gumières sur les deux dernières années publiées est de 60 350 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gumières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gumières est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 2 000 €/m²). Autour : Chazelles-sur-Lavieu 1 393 €/m², Saint-Jean-Soleymieux 1 518 €/m², Verrières-en-Forez 1 551 €/m², Lavieu 1 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gumières : 17 septembre 2025.
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