Prix immobilier à Soleymieux (42560)
Prix au m² et ventes réelles à Soleymieux, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Soleymieux en bref
À Soleymieux, une maison se vend en médiane 1 460 €/m², soit 111 250 € pour 93 m² (+64,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 037 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Soleymieux se classe 162e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 076 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soleymieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 750 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 890 | 8 | — | — |
| 2024 | 886 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soleymieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 250 € | 87 m² | 1 468 | 6 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 74 m² | 2 165 | 5 |
Les rues de Soleymieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Cognet2 686 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Pré de L'eau2 250 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route D'annezieux1 500 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Le Bourg1 037 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 037 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Route D'annezieux1 500 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Route du Cognet2 686 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Pré de L'eau2 250 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Soleymieux
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Fonzat | 71 m² · 4 p. | 223 m² | 152 000 € | 2 141 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont Romain | 50 m² · 3 p. | 2 674 m² | 73 000 € | 1 460 |
| mai 2025 | Maison | Rte D'Annezieux | 74 m² · 4 p. | 995 m² | 82 500 € | 1 115 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D'Annezieux | 74 m² · 4 p. | 995 m² | 165 000 € | 2 230 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 102 m² · 5 p. | 4 781 m² | 35 000 € | 343 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Rocher | 210 m² · 5 p. | 8 500 m² | 348 100 € | 1 658 |
| mai 2024 | Maison | Che De Lomier | 158 m² · 6 p. | 4 180 m² | 140 000 € | 886 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De Pensier | 93 m² · 3 p. | 1 884 m² | 80 500 € | 866 |
| sept. 2023 | Appart. | Le Bourg | 64 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 1 156 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Pre De L'Eau | 60 m² · 2 p. | 1 156 m² | 135 000 € | 2 250 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pont Romain | 100 m² · 3 p. | 650 m² | 147 500 € | 1 475 |
| juil. 2023 | Appart. | Le Bourg | 54 m² · 3 p. | — | 56 000 € | 1 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soleymieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soleymieux (maisons 1 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 2,5 km | 1 920 (+19 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chenereilles | 3,1 km | 1 906 (+18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Soleymieux | 4,0 km | 1 518 (-6 %) | 784 | 39 |
| Prix immobilier Marols | 4,1 km | 1 364 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lavieu | 4,1 km | 1 709 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boisset-Saint-Priest | 4,6 km | 1 820 (+13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Haute-Ville | 4,9 km | 2 330 (+44 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Luriecq | 5,7 km | 1 762 (+9 %) | 718 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soleymieux
- Quel est le prix au m² à Soleymieux (42560) ?
- Pour une maison, 1 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +64,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 2 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Soleymieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soleymieux sur les deux dernières années publiées est de 111 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soleymieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soleymieux ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (74 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soleymieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Cognet (2 686 €/m²), Rue du Pré de L'eau (2 250 €/m²), Route D'annezieux (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soleymieux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 616 contre 2 000 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 037 contre 1 270 €/m²). Autour : Margerie-Chantagret 1 920 €/m², Chenereilles 1 906 €/m², Saint-Jean-Soleymieux 1 518 €/m², Marols 1 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soleymieux : 30 septembre 2025.
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