Prix immobilier à Boisset-Saint-Priest (42560)
Prix au m² et ventes réelles à Boisset-Saint-Priest, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 298 habitants. Dernière vente connue : 22 avril 2025.
Boisset-Saint-Priest en bref
À Boisset-Saint-Priest, une maison se vend en médiane 1 638 €/m², soit 146 500 € pour 98 m² (+65 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Boisset-Saint-Priest se classe 132e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 539 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boisset-Saint-Priest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 029 | 10 |
| 2022 | 2 083 | 14 |
| 2023 | 1 825 | 7 |
| 2024 | 993 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Boisset-Saint-Priest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 90 m² | 1 816 | 5 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 100 m² | 1 665 | 5 |
Les rues de Boisset-Saint-Priest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ozon2 714 €/m²4 ventes · 332 750 € médian
- Rue de Lucenol2 630 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Route de Margerie1 800 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Route de Saint Marcellin1 654 €/m²6 ventes · 163 100 € médian
- Rue du Couhard des Anges1 436 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Marcellin1 654 €/m²6 ventes · 163 100 € médian
- Rue de l'Ozon2 714 €/m²4 ventes · 332 750 € médian
- Rue de Lucenol2 630 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Route de Margerie1 800 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Couhard des Anges1 436 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Boisset-Saint-Priest
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boisset-Saint-PriestDernières ventes à Boisset-Saint-Priest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Che De La Riviere | 139 m² · 5 p. | 3 685 m² | 227 750 € | 1 638 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Varrats | 50 m² · 1 p. | 36 800 m² | 37 700 € | 754 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Margerie | 90 m² · 3 p. | 1 400 m² | 53 000 € | 589 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Couhard Des Anges | 150 m² · 5 p. | 28 530 m² | 70 000 € | 467 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 149 m² · 4 p. | 3 699 m² | 80 000 € | 537 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Marcellin | 100 m² · 4 p. | 1 059 m² | 166 500 € | 1 665 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Saint Marcellin | 119 m² · 6 p. | 435 m² | 146 500 € | 1 231 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Chardonnay | 63 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 3 175 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Pruneliers | 75 m² · 4 p. | 427 m² | 157 300 € | 2 097 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bellevue | 106 m² · 6 p. | 3 930 m² | 277 150 € | 2 615 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Ozon | 86 m² · 3 p. | 3 853 m² | 225 000 € | 2 616 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Marcellin | 76 m² · 3 p. | 256 m² | 138 000 € | 1 816 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boisset-Saint-Priest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boisset-Saint-Priest (maisons 1 820 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenereilles | 3,7 km | 1 906 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Haute-Ville | 3,9 km | 2 330 (+28 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Marcellin-en-Forez | 4,6 km | 2 333 (+28 %) | 1 834 | 201 |
| Prix immobilier Soleymieux | 4,6 km | 1 616 (-11 %) | 1 037 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Romain-le-Puy | 5,0 km | 2 174 (+19 %) | 1 824 | 191 |
| Prix immobilier Sury-le-Comtal | 5,7 km | 2 063 (+13 %) | 1 342 | 372 |
| Prix immobilier Margerie-Chantagret | 5,7 km | 1 920 (+5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lavieu | 6,8 km | 1 709 (-6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boisset-Saint-Priest
- Quel est le prix au m² à Boisset-Saint-Priest (42560) ?
- Pour une maison, 1 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +65 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 546 et 2 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Boisset-Saint-Priest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boisset-Saint-Priest sur les deux dernières années publiées est de 146 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boisset-Saint-Priest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boisset-Saint-Priest ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boisset-Saint-Priest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ozon (2 714 €/m²), Rue de Lucenol (2 630 €/m²), Route de Margerie (1 800 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boisset-Saint-Priest est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 820 contre 2 000 €/m²). Autour : Chenereilles 1 906 €/m², Saint-Georges-Haute-Ville 2 330 €/m², Saint-Marcellin-en-Forez 2 333 €/m², Soleymieux 1 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boisset-Saint-Priest : 22 avril 2025.
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