Prix immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcellin-en-Forez, calculés sur 201 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 116 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Marcellin-en-Forez en bref
À Saint-Marcellin-en-Forez, une maison se vend en médiane 2 347 €/m², soit 207 100 € pour 90 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 560 €/m² (111 500 € en médiane), -28,1 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Marcellin-en-Forez se classe 52e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 752 m². Chiffres calculés sur 201 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcellin-en-Forez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 | 42 | 1 600 | 7 |
| 2022 | 2 417 | 46 | 1 889 | 7 |
| 2023 | 2 604 | 23 | 1 932 | 8 |
| 2024 | 2 295 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 347 | 28 | 1 560 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcellin-en-Forez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 700 € | 54 m² | 2 017 | 4 |
| Appartement T3 | 114 300 € | 62 m² | 1 805 | 11 |
| Maison 1 pièce | 57 500 € | 44 m² | 1 307 | 3 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 54 m² | 2 364 | 13 |
| Maison 3 pièces | 157 340 € | 66 m² | 2 294 | 20 |
| Maison 4 pièces | 256 500 € | 94 m² | 2 721 | 24 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 106 m² | 2 503 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 325 € | 129 m² | 2 002 | 6 |
Les rues de Saint-Marcellin-en-Forez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos Laurent3 080 €/m²3 ventes · 304 950 € médian
- Impasse des Mouettes2 950 €/m²3 ventes · 273 770 € médian
- Rue des Chenes2 939 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Route de la Lande2 783 €/m²8 ventes · 256 500 € médian
- Rue Pasteur2 584 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de l'Ancienne École938 €/m²3 ventes · 46 593 € médian
- Route de la Roche1 238 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Marque1 292 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de l'Orme1 600 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- Rue Carles de Mazenod1 694 €/m²8 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Carles de Mazenod1 694 €/m²8 ventes · 97 000 € médian
- Route de la Lande2 783 €/m²8 ventes · 256 500 € médian
- Route de Chatelus2 150 €/m²7 ventes · 243 000 € médian
- Boulevard du Couhard1 779 €/m²6 ventes · 164 500 € médian
- Route de la Roche1 238 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Marcellin-en-Forez
721 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marcellin-en-ForezDernières ventes à Saint-Marcellin-en-Forez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chatelus | 100 m² · 4 p. | 800 m² | 274 000 € | 2 740 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Mas | 111 m² · 5 p. | 401 m² | 252 000 € | 2 270 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Mas | 111 m² · 5 p. | 344 m² | 248 000 € | 2 234 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Levet | 64 m² · 3 p. | 74 m² | 126 000 € | 1 969 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Verines | 55 m² · 3 p. | 2 228 m² | 130 000 € | 2 364 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Tuileries | 55 m² · 3 p. | 1 707 m² | 218 500 € | 3 973 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tuileries | 131 m² · 4 p. | 537 m² | 241 000 € | 1 840 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Carles De Mazenod | 37 m² · 2 p. | 88 m² | 145 000 € | 3 919 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Carles De Mazenod | 61 m² · 4 p. | — | 129 700 € | 2 126 |
| août 2025 | Maison | Che De La Lande | 131 m² · 8 p. | 796 m² | 150 000 € | 1 145 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tuileries | 108 m² · 4 p. | 815 m² | 252 000 € | 2 333 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chatelus | 225 m² · 6 p. | 437 m² | 319 000 € | 1 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcellin-en-Forez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcellin-en-Forez (maisons 2 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Périgneux | 4,5 km | 1 940 (-17 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Boisset-Saint-Priest | 4,6 km | 1 820 (-22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chambles | 5,9 km | 2 333 (0 %) | 2 192 | 22 |
| Prix immobilier Bonson | 5,9 km | 2 412 (+3 %) | 2 344 | 200 |
| Prix immobilier Chenereilles | 6,0 km | 1 906 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sury-le-Comtal | 6,1 km | 2 063 (-12 %) | 1 342 | 372 |
| Prix immobilier Saint-Just-Saint-Rambert | 6,2 km | 2 628 (+13 %) | 2 187 | 730 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 7,8 km | 2 611 (+12 %) | 1 956 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez (42680) ?
- Pour une maison, 2 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 560 €/m² (7 ventes), -28,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (201 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 et 2 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcellin-en-Forez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcellin-en-Forez sur les deux dernières années publiées est de 207 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcellin-en-Forez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez ?
- T2 : 95 700 € en médiane (54 m², 2 017 €/m², 4 ventes). T3 : 114 300 € en médiane (62 m², 1 805 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 256 500 € (94 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (106 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcellin-en-Forez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos Laurent (3 080 €/m²), Impasse des Mouettes (2 950 €/m²), Rue des Chenes (2 939 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de l'Ancienne École (938 €/m²), Route de la Roche (1 238 €/m²), Rue de la Marque (1 292 €/m²).
- Saint-Marcellin-en-Forez est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 333 contre 2 000 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (1 834 contre 1 270 €/m²). Autour : Périgneux 1 940 €/m², Boisset-Saint-Priest 1 820 €/m², Chambles 2 333 €/m², Bonson 2 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcellin-en-Forez : 10 décembre 2025.
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