Prix immobilier à Saint-Cyprien (42160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyprien, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 415 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Cyprien en bref
À Saint-Cyprien, une maison se vend en médiane 2 922 €/m², soit 239 100 € pour 98 m² (+20,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 960 €/m² (153 000 € en médiane), -5,2 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Cyprien se classe 23e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 420 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyprien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 479 | 13 | 1 762 | 10 |
| 2022 | 2 667 | 15 | 1 953 | 6 |
| 2023 | 2 694 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 427 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 922 | 13 | 1 960 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyprien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 138 500 € | 72 m² | 2 083 | 4 |
| Appartement T4 | 160 618 € | 66 m² | 2 431 | 4 |
| Appartement T5 | 151 100 € | 86 m² | 1 757 | 3 |
| Maison 3 pièces | 201 500 € | 78 m² | 2 669 | 10 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 90 m² | 2 611 | 15 |
| Maison 5 pièces | 311 100 € | 118 m² | 2 630 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 135 m² | 2 630 | 3 |
Les rues de Saint-Cyprien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Plantees2 692 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Becque2 644 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue des Landes2 621 €/m²8 ventes · 170 735 € médian
- Allée des Acacias2 613 €/m²3 ventes · 249 100 € médian
- Rue des Erables2 530 €/m²3 ventes · 263 440 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lilas1 739 €/m²9 ventes · 123 500 € médian
- Résidence de la Becque1 837 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue de L'etang Nicolas2 059 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Bruyasses2 109 €/m²6 ventes · 196 500 € médian
- Aux Sables2 130 €/m²3 ventes · 260 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lilas1 739 €/m²9 ventes · 123 500 € médian
- Rue des Landes2 621 €/m²8 ventes · 170 735 € médian
- Rue Germaine Robin2 417 €/m²7 ventes · 205 170 € médian
- Rue des Bruyasses2 109 €/m²6 ventes · 196 500 € médian
- Résidence de la Becque1 837 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Saint-Cyprien
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 68 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CyprienDernières ventes à Saint-Cyprien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoine Bufferne | 72 m² · 3 p. | — | 84 864 € | 1 179 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lurieu | 90 m² · 4 p. | 938 m² | 240 000 € | 2 667 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Lilas | 89 m² · 4 p. | 1 914 m² | 172 500 € | 1 938 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Acacias | 98 m² · 4 p. | 1 818 m² | 230 000 € | 2 347 |
| oct. 2025 | Appart. | Res De La Becque | 86 m² · 5 p. | — | 151 100 € | 1 757 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Bruyasses | 81 m² · 3 p. | 1 368 m² | 290 000 € | 3 580 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Landes | 98 m² · 4 p. | 1 838 m² | 314 200 € | 3 206 |
| sept. 2025 | Appart. | Res De La Becque | 86 m² · 5 p. | — | 158 000 € | 1 837 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Landes | 79 m² · 3 p. | — | 204 500 € | 2 589 |
| mai 2025 | Appart. | Res De La Becque | 71 m² · 4 p. | — | 156 000 € | 2 197 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Forez | 124 m² · 5 p. | 530 m² | 220 300 € | 1 777 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 98 m² · 5 p. | 1 590 m² | 306 000 € | 3 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyprien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyprien (maisons 2 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonson | 2,2 km | 2 412 (-8 %) | 2 344 | 200 |
| Prix immobilier Veauchette | 2,9 km | 2 803 (+7 %) | 1 763 | 47 |
| Prix immobilier Andrézieux-Bouthéon | 3,5 km | 2 557 (-2 %) | 2 119 | 558 |
| Prix immobilier Craintilleux | 3,8 km | 2 268 (-13 %) | 2 097 | 32 |
| Prix immobilier Sury-le-Comtal | 4,2 km | 2 063 (-21 %) | 1 342 | 372 |
| Prix immobilier Veauche | 5,0 km | 2 636 (+1 %) | 2 302 | 383 |
| Prix immobilier Rivas | 5,3 km | 2 283 (-13 %) | 2 077 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Just-Saint-Rambert | 5,6 km | 2 628 (+1 %) | 2 187 | 730 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyprien
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien (42160) ?
- Pour une maison, 2 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +20,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 960 €/m² (6 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 191 et 2 891 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyprien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyprien sur les deux dernières années publiées est de 239 100 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyprien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyprien ?
- T3 : 138 500 € en médiane (72 m², 2 083 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 311 100 € (118 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyprien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Plantees (2 692 €/m²), Rue de la Becque (2 644 €/m²), Rue des Landes (2 621 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lilas (1 739 €/m²), Résidence de la Becque (1 837 €/m²), Rue de L'etang Nicolas (2 059 €/m²).
- Saint-Cyprien est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 611 contre 2 000 €/m²), les appartements 54 % plus chers que (1 956 contre 1 270 €/m²). Autour : Bonson 2 412 €/m², Veauchette 2 803 €/m², Andrézieux-Bouthéon 2 557 €/m², Craintilleux 2 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyprien : 18 novembre 2025.
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