Prix immobilier à Rivas (42340)
Prix au m² et ventes réelles à Rivas, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 747 habitants. Dernière vente connue : 26 février 2025.
Rivas en bref
À Rivas, une maison se vend en médiane 2 195 €/m², soit 164 657 € pour 110 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 077 €/m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Rivas se classe 56e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rivas
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 219 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | All Du Marendon | 75 m² · 3 p. | 960 m² | 164 657 € | 2 195 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Trois Maisons | 40 m² · 3 p. | 2 606 m² | 78 200 € | 1 955 |
| janv. 2024 | Maison | All Du Marendon | 119 m² · 6 p. | 1 792 m² | 305 000 € | 2 563 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Cuzieu | 124 m² · 5 p. | 1 814 m² | 293 960 € | 2 371 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Veauche | 116 m² · 4 p. | 438 m² | 299 850 € | 2 585 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Loire | 133 m² · 5 p. | 190 m² | 208 500 € | 1 568 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Ecoliers | 87 m² · 4 p. | 717 m² | 255 200 € | 2 933 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 150 m² · 4 p. | 1 213 m² | 356 770 € | 2 378 |
| juin 2022 | Maison | All Du Marendon | 76 m² · 4 p. | 1 598 m² | 294 200 € | 3 871 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Loire | 104 m² · 5 p. | 3 435 m² | 249 000 € | 2 394 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Loire | 99 m² · 4 p. | 146 m² | 118 000 € | 1 192 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Loire | 120 m² · 5 p. | 660 m² | 235 000 € | 1 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivas (maisons 2 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Craintilleux | 2,0 km | 2 268 (-1 %) | 2 097 | 32 |
| Prix immobilier Cuzieu | 2,1 km | 2 507 (+10 %) | 1 881 | 46 |
| Prix immobilier Veauchette | 2,7 km | 2 803 (+23 %) | 1 763 | 47 |
| Prix immobilier Unias | 2,7 km | 2 586 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Veauche | 4,2 km | 2 636 (+15 %) | 2 302 | 383 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Grand | 4,3 km | 2 241 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chambœuf | 5,1 km | 3 136 (+37 %) | 3 098 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 5,3 km | 2 611 (+14 %) | 1 956 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivas
- Quel est le prix au m² à Rivas (42340) ?
- Pour une maison, 2 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 992 et 2 521 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivas sur les deux dernières années publiées est de 164 657 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rivas est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 283 contre 2 000 €/m²), les appartements 64 % plus chers que (2 077 contre 1 270 €/m²). Autour : Craintilleux 2 268 €/m², Cuzieu 2 507 €/m², Veauchette 2 803 €/m², Unias 2 586 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivas : 26 février 2025.
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