Prix immobilier à Veauchette (42340)
Prix au m² et ventes réelles à Veauchette, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 235 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Veauchette en bref
À Veauchette, une maison se vend en médiane 2 828 €/m², soit 276 500 € pour 97 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 763 €/m² (201 000 € en médiane). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Veauchette se classe 5e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 160 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Veauchette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 505 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 674 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 695 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 042 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Veauchette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 278 250 € | 92 m² | 3 042 | 12 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 100 m² | 2 850 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 433 € | 146 m² | 1 986 | 3 |
Les rues de Veauchette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos des Vernes3 007 €/m²7 ventes · 277 000 € médian
- Lotissement la Clef des Champs2 846 €/m²6 ventes · 292 500 € médian
- Lotissement la Varenne2 673 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue de la Rive2 558 €/m²4 ventes · 253 250 € médian
- Lotissement le Pré du Bourg2 344 €/m²7 ventes · 276 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Clos des Vernes3 007 €/m²7 ventes · 277 000 € médian
- Lotissement le Pré du Bourg2 344 €/m²7 ventes · 276 000 € médian
- Lotissement la Clef des Champs2 846 €/m²6 ventes · 292 500 € médian
- Rue de la Rive2 558 €/m²4 ventes · 253 250 € médian
- Lotissement la Varenne2 673 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
Les DPE à Veauchette
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VeauchetteDernières ventes à Veauchette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Appart. | Imp De La Varenne | 114 m² · 5 p. | 266 m² | 201 000 € | 1 763 |
| juil. 2025 | Maison | Lot La Clef Des Champs | 105 m² · 5 p. | 2 115 m² | 302 000 € | 2 876 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Acacias | 100 m² · 5 p. | 637 m² | 285 000 € | 2 850 |
| avr. 2025 | Maison | Lot La Varenne | 88 m² · 4 p. | 1 426 m² | 247 000 € | 2 807 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Le Pre Du Bourg | 98 m² · 5 p. | 789 m² | 219 100 € | 2 236 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Le Bourg | 72 m² · 5 p. | 2 400 m² | 250 000 € | 3 472 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Marquettes | 140 m² · 4 p. | 294 m² | 230 000 € | 1 643 |
| oct. 2024 | Maison | Lot La Clef Des Champs | 100 m² · 4 p. | 3 312 m² | 342 200 € | 3 422 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Chambons | 150 m² · 7 p. | 4 695 m² | 92 500 € | 617 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Le Clos Des Vernes | 89 m² · 4 p. | 699 m² | 267 620 € | 3 007 |
| août 2024 | Maison | Lot Les Balcons De La Rive | 89 m² · 4 p. | — | 233 050 € | 2 619 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Le Clos Des Vernes | 90 m² · 4 p. | 1 496 m² | 277 000 € | 3 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Veauchette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Veauchette (maisons 2 803 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Craintilleux | 2,3 km | 2 268 (-19 %) | 2 097 | 32 |
| Prix immobilier Rivas | 2,7 km | 2 283 (-19 %) | 2 077 | 15 |
| Prix immobilier Veauche | 2,8 km | 2 636 (-6 %) | 2 302 | 383 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 2,9 km | 2 611 (-7 %) | 1 956 | 94 |
| Prix immobilier Andrézieux-Bouthéon | 3,6 km | 2 557 (-9 %) | 2 119 | 558 |
| Prix immobilier Cuzieu | 4,7 km | 2 507 (-11 %) | 1 881 | 46 |
| Prix immobilier Chambœuf | 4,7 km | 3 136 (+12 %) | 3 098 | 35 |
| Prix immobilier Bonson | 5,1 km | 2 412 (-14 %) | 2 344 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Veauchette
- Quel est le prix au m² à Veauchette (42340) ?
- Pour une maison, 2 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 1 763 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 239 et 3 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Veauchette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Veauchette sur les deux dernières années publiées est de 276 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Veauchette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Veauchette ?
- Maison 4 pièces : 278 250 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Veauchette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos des Vernes (3 007 €/m²), Lotissement la Clef des Champs (2 846 €/m²), Lotissement la Varenne (2 673 €/m²). Les plus accessibles : .
- Veauchette est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 803 contre 2 000 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (1 763 contre 1 270 €/m²). Autour : Craintilleux 2 268 €/m², Rivas 2 283 €/m², Veauche 2 636 €/m², Saint-Cyprien 2 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Veauchette : 30 juillet 2025.
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