Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon (42160)
Prix au m² et ventes réelles à Andrézieux-Bouthéon, calculés sur 558 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 425 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Andrézieux-Bouthéon en bref
À Andrézieux-Bouthéon, une maison se vend en médiane 2 652 €/m², soit 245 710 € pour 97 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 975 €/m² (117 000 € en médiane), +40,2 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Andrézieux-Bouthéon se classe 27e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 558 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andrézieux-Bouthéon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 286 | 61 | 1 714 | 51 |
| 2022 | 2 601 | 58 | 2 682 | 92 |
| 2023 | 2 671 | 41 | 2 071 | 56 |
| 2024 | 2 584 | 33 | 1 409 | 61 |
| 2025 | 2 652 | 46 | 1 975 | 59 |
Prix selon le nombre de pièces à Andrézieux-Bouthéon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 39 500 € | 31 m² | 1 029 | 8 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 52 m² | 2 427 | 32 |
| Appartement T3 | 157 200 € | 71 m² | 2 239 | 83 |
| Appartement T4 | 104 500 € | 81 m² | 1 322 | 41 |
| Appartement T5 | 111 100 € | 87 m² | 1 268 | 10 |
| Maison 1 pièce | 200 000 € | 36 m² | 2 792 | 3 |
| Maison 2 pièces | 197 000 € | 46 m² | 3 130 | 5 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 72 m² | 3 198 | 21 |
| Maison 4 pièces | 232 400 € | 93 m² | 2 567 | 40 |
| Maison 5 pièces | 265 575 € | 104 m² | 2 600 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 160 m² | 2 498 | 11 |
Les rues de Andrézieux-Bouthéon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chez Cibaud3 308 €/m²8 ventes · 239 000 € médian
- Rue Emile Reymond3 158 €/m²6 ventes · 213 500 € médian
- Rue Alfred Nobel3 125 €/m²40 ventes · 245 500 € médian
- Allée des Lys3 088 €/m²7 ventes · 179 500 € médian
- Allée des Houx3 011 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bulieux848 €/m²14 ventes · 57 500 € médian
- Impasse Albert Camus952 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue Moliere1 155 €/m²50 ventes · 84 000 € médian
- Rue Racine1 173 €/m²15 ventes · 85 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 199 €/m²12 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Moliere1 155 €/m²50 ventes · 84 000 € médian
- Rue Alfred Nobel3 125 €/m²40 ventes · 245 500 € médian
- Rue de la Chaux2 528 €/m²22 ventes · 191 000 € médian
- Boulevard Pasteur2 474 €/m²16 ventes · 160 000 € médian
- Rue Racine1 173 €/m²15 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Andrézieux-Bouthéon
2 272 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Andrézieux-BouthéonDernières ventes à Andrézieux-Bouthéon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Moliere | 96 m² · 6 p. | — | 119 000 € | 1 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ampere | 96 m² · 5 p. | 1 070 m² | 160 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Branly | 60 m² · 3 p. | 450 m² | 272 900 € | 4 548 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Moliere | 79 m² · 4 p. | — | 113 500 € | 1 437 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 102 m² · 4 p. | 1 260 m² | 235 000 € | 2 304 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Veauche | 50 m² · 3 p. | 496 m² | 47 000 € | 940 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Pasteur | 44 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Corneille | 81 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 173 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Albert Camus | 66 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 909 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Corneille | 67 m² · 3 p. | — | 89 000 € | 1 328 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Riboulon | 91 m² · 4 p. | — | 232 800 € | 2 558 |
| déc. 2025 | Maison | All Clos Des Charmes | 84 m² · 4 p. | 295 m² | 275 000 € | 3 274 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andrézieux-Bouthéon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andrézieux-Bouthéon (maisons 2 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Veauche | 3,1 km | 2 636 (+3 %) | 2 302 | 383 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 3,5 km | 2 611 (+2 %) | 1 956 | 94 |
| Prix immobilier Veauchette | 3,6 km | 2 803 (+10 %) | 1 763 | 47 |
| Prix immobilier Bonson | 4,4 km | 2 412 (-6 %) | 2 344 | 200 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-les-Oules | 4,5 km | 2 798 (+9 %) | 3 034 | 44 |
| Prix immobilier Chambœuf | 5,1 km | 3 136 (+23 %) | 3 098 | 35 |
| Prix immobilier La Fouillouse | 5,2 km | 2 551 (0 %) | 1 922 | 232 |
| Prix immobilier Saint-Just-Saint-Rambert | 5,4 km | 2 628 (+3 %) | 2 187 | 730 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon
- Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon (42160) ?
- Pour une maison, 2 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 975 €/m² (59 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (558 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 972 et 3 029 €/m².
- Combien coûte une maison à Andrézieux-Bouthéon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andrézieux-Bouthéon sur les deux dernières années publiées est de 245 710 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andrézieux-Bouthéon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andrézieux-Bouthéon ?
- T2 : 120 000 € en médiane (52 m², 2 427 €/m², 32 ventes). T3 : 157 200 € en médiane (71 m², 2 239 €/m², 83 ventes). Maison 4 pièces : 232 400 € (93 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 265 575 € (104 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andrézieux-Bouthéon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chez Cibaud (3 308 €/m²), Rue Emile Reymond (3 158 €/m²), Rue Alfred Nobel (3 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bulieux (848 €/m²), Impasse Albert Camus (952 €/m²), Rue Moliere (1 155 €/m²).
- Andrézieux-Bouthéon est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 557 contre 2 000 €/m²), les appartements 67 % plus chers que (2 119 contre 1 270 €/m²). Autour : Veauche 2 636 €/m², Saint-Cyprien 2 611 €/m², Veauchette 2 803 €/m², Bonson 2 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andrézieux-Bouthéon : 23 décembre 2025.
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