Prix immobilier à Chambœuf (42330)
Prix au m² et ventes réelles à Chambœuf, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 767 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chambœuf en bref
À Chambœuf, une maison se vend en médiane 2 962 €/m², soit 341 000 € pour 101 m² (-8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 098 €/m². Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Chambœuf se classe 1re sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 900 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chambœuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 130 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 932 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 209 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 244 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 962 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chambœuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 330 415 € | 101 m² | 3 254 | 12 |
| Maison 5 pièces | 302 750 € | 91 m² | 2 842 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 428 200 € | 160 m² | 3 244 | 3 |
Les rues de Chambœuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Green Parc3 623 €/m²4 ventes · 365 882 € médian
- Chemin de la Combe3 244 €/m²3 ventes · 366 100 € médian
- Au Ferron du Roy3 119 €/m²4 ventes · 271 475 € médian
- Allée Simon Lassabliere2 842 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Green Parc3 623 €/m²4 ventes · 365 882 € médian
- Au Ferron du Roy3 119 €/m²4 ventes · 271 475 € médian
- Allée Simon Lassabliere2 842 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Chemin de la Combe3 244 €/m²3 ventes · 366 100 € médian
Les DPE à Chambœuf
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Grands Chenes | 119 m² · 4 p. | 950 m² | 164 000 € | 1 378 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Bocage | 160 m² · 7 p. | 800 m² | 223 000 € | 1 394 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Jourciere | 200 m² · 8 p. | 10 833 m² | 698 300 € | 3 492 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Chataigniers | 110 m² · 4 p. | 4 962 m² | 370 000 € | 3 364 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victorine Miviere | 87 m² · 5 p. | 1 032 m² | 337 500 € | 3 879 |
| sept. 2025 | Maison | All Simon Lassabliere | 120 m² · 5 p. | 3 240 m² | 341 000 € | 2 842 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Combe | 101 m² · 4 p. | 535 m² | 366 100 € | 3 625 |
| avr. 2025 | Maison | Au Ferron Du Roy | 85 m² · 4 p. | 1 900 m² | 262 000 € | 3 082 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Rapeau | 160 m² · 4 p. | 2 004 m² | 384 000 € | 2 400 |
| janv. 2025 | Maison | Che Saint Marcel | 50 m² · 1 p. | 2 131 m² | 60 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | All Green Parc | 101 m² · 4 p. | 4 813 m² | 361 765 € | 3 582 |
| mai 2024 | Maison | All Green Parc | 101 m² · 4 p. | 4 361 m² | 370 000 € | 3 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chambœuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chambœuf (maisons 3 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Veauche | 2,2 km | 2 636 (-16 %) | 2 302 | 383 |
| Prix immobilier Saint-Galmier | 3,3 km | 2 422 (-23 %) | 2 205 | 226 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-les-Oules | 4,2 km | 2 798 (-11 %) | 3 034 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Médard-en-Forez | 4,3 km | 2 121 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Veauchette | 4,7 km | 2 803 (-11 %) | 1 763 | 47 |
| Prix immobilier Aveizieux | 5,0 km | 2 216 (-29 %) | 2 201 | 58 |
| Prix immobilier Rivas | 5,1 km | 2 283 (-27 %) | 2 077 | 15 |
| Prix immobilier Andrézieux-Bouthéon | 5,1 km | 2 557 (-18 %) | 2 119 | 558 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chambœuf
- Quel est le prix au m² à Chambœuf (42330) ?
- Pour une maison, 2 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 426 et 3 511 €/m².
- Combien coûte une maison à Chambœuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chambœuf sur les deux dernières années publiées est de 341 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chambœuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chambœuf ?
- Maison 4 pièces : 330 415 € (101 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 302 750 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chambœuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Green Parc (3 623 €/m²), Chemin de la Combe (3 244 €/m²), Au Ferron du Roy (3 119 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chambœuf est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (3 136 contre 2 000 €/m²), les appartements 144 % plus chers que (3 098 contre 1 270 €/m²). Autour : Veauche 2 636 €/m², Saint-Galmier 2 422 €/m², Saint-Bonnet-les-Oules 2 798 €/m², Saint-Médard-en-Forez 2 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chambœuf : 30 décembre 2025.
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