Prix immobilier à Saint-Médard-en-Forez (42330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard-en-Forez, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 962 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saint-Médard-en-Forez en bref
À Saint-Médard-en-Forez, une maison se vend en médiane 1 917 €/m², soit 230 000 € pour 100 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Médard-en-Forez se classe 83e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard-en-Forez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 293 | 5 |
| 2022 | 2 173 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Médard-en-Forez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 236 750 € | 115 m² | 2 194 | 4 |
| Maison 5 pièces | 202 500 € | 108 m² | 2 066 | 3 |
Les DPE à Saint-Médard-en-Forez
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 589 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Serre | 120 m² · 4 p. | 3 879 m² | 230 000 € | 1 917 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Buyet | 108 m² · 5 p. | 7 679 m² | 195 000 € | 1 806 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bellemontee | 111 m² · 5 p. | 1 247 m² | 313 300 € | 2 823 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Chaux | 92 m² · 4 p. | 666 m² | 225 000 € | 2 446 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Miraudon | 55 m² · 1 p. | 2 955 m² | 100 000 € | 1 818 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Croix Saint Marc | 123 m² · 4 p. | 667 m² | 267 500 € | 2 175 |
| juin 2024 | Maison | Che De Bellemontee | 110 m² · 4 p. | 461 m² | 243 500 € | 2 214 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Froide | 98 m² · 5 p. | 335 m² | 202 500 € | 2 066 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Paillette | 100 m² · 3 p. | 520 m² | 190 000 € | 1 900 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Froide | 63 m² · 3 p. | 332 m² | 120 000 € | 1 905 |
| juil. 2022 | Maison | Che De La Flachonne | 96 m² · 4 p. | 440 m² | 250 000 € | 2 604 |
| juil. 2022 | Maison | Nicolet | 130 m² · 4 p. | 2 311 m² | 175 000 € | 1 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard-en-Forez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard-en-Forez (maisons 2 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aveizieux | 2,8 km | 2 216 (+4 %) | 2 201 | 58 |
| Prix immobilier Chevrières | 3,8 km | 1 842 (-13 %) | 994 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Galmier | 3,8 km | 2 422 (+14 %) | 2 205 | 226 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon | 4,1 km | 2 224 (+5 %) | 1 560 | 237 |
| Prix immobilier Chambœuf | 4,3 km | 3 136 (+48 %) | 3 098 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Coise | 5,8 km | 2 475 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-les-Oules | 6,3 km | 2 798 (+32 %) | 3 034 | 44 |
| Prix immobilier Veauche | 6,5 km | 2 636 (+24 %) | 2 302 | 383 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard-en-Forez
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Forez (42330) ?
- Pour une maison, 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 904 et 2 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard-en-Forez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard-en-Forez sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard-en-Forez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Médard-en-Forez ?
- Maison 4 pièces : 236 750 € (115 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 202 500 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Médard-en-Forez est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 121 contre 2 000 €/m²). Autour : Aveizieux 2 216 €/m², Chevrières 1 842 €/m², Saint-Galmier 2 422 €/m², Chazelles-sur-Lyon 2 224 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard-en-Forez : 6 novembre 2025.
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