Prix immobilier à Aveizieux (42330)
Prix au m² et ventes réelles à Aveizieux, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 701 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Aveizieux en bref
À Aveizieux, une maison se vend en médiane 2 486 €/m², soit 222 000 € pour 94 m² (+16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 201 €/m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Aveizieux se classe 69e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aveizieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 790 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 548 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 132 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 486 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aveizieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 400 € | 78 m² | 2 568 | 7 |
| Maison 4 pièces | 216 750 € | 88 m² | 2 555 | 14 |
| Maison 5 pièces | 233 185 € | 105 m² | 1 838 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 140 m² | 1 457 | 5 |
Les rues de Aveizieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Bles2 987 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Route de la Gimond2 860 €/m²4 ventes · 246 685 € médian
- Le Verjollat2 402 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
- Le Duret2 261 €/m²7 ventes · 180 900 € médian
- Route des Granges1 674 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 500 €/m²8 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 500 €/m²8 ventes · 136 000 € médian
- Le Duret2 261 €/m²7 ventes · 180 900 € médian
- Impasse des Bles2 987 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Route de la Gimond2 860 €/m²4 ventes · 246 685 € médian
- Route des Granges1 674 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Aveizieux
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AveizieuxDernières ventes à Aveizieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Duret | 90 m² · 4 p. | 1 950 m² | 222 000 € | 2 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Granges | 68 m² · 4 p. | 923 m² | 180 000 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Passementiers | 120 m² · 4 p. | 350 m² | 214 788 € | 1 790 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Martine | 110 m² · 6 p. | 2 247 m² | 248 600 € | 2 260 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Bouchet | 78 m² · 4 p. | 345 m² | 120 000 € | 1 538 |
| août 2025 | Maison | Che Du Vert | 175 m² · 7 p. | 272 m² | 435 000 € | 2 486 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 109 m² · 5 p. | 415 m² | 87 000 € | 798 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Paix | 120 m² · 3 p. | 4 120 m² | 300 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 75 m² · 2 p. | 520 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Berne | 175 m² · 6 p. | 387 m² | 240 000 € | 1 371 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 53 m² · 1 p. | 155 m² | 187 910 € | 3 545 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Bles | 75 m² · 4 p. | 1 097 m² | 230 000 € | 3 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aveizieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aveizieux (maisons 2 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Médard-en-Forez | 2,8 km | 2 121 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chevrières | 3,4 km | 1 842 (-17 %) | 994 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Héand | 4,4 km | 2 409 (+9 %) | 1 561 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-les-Oules | 4,8 km | 2 798 (+26 %) | 3 034 | 44 |
| Prix immobilier Chambœuf | 5,0 km | 3 136 (+42 %) | 3 098 | 35 |
| Prix immobilier Grammond | 5,3 km | 1 930 (-13 %) | 1 205 | 17 |
| Prix immobilier Fontanès | 5,3 km | 1 717 (-23 %) | 1 522 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Galmier | 6,1 km | 2 422 (+9 %) | 2 205 | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aveizieux
- Quel est le prix au m² à Aveizieux (42330) ?
- Pour une maison, 2 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 447 et 2 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Aveizieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aveizieux sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aveizieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aveizieux ?
- Maison 4 pièces : 216 750 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 233 185 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aveizieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Bles (2 987 €/m²), Route de la Gimond (2 860 €/m²), Le Verjollat (2 402 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 500 €/m²).
- Aveizieux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 216 contre 2 000 €/m²), les appartements 73 % plus chers que (2 201 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Médard-en-Forez 2 121 €/m², Chevrières 1 842 €/m², Saint-Héand 2 409 €/m², Saint-Bonnet-les-Oules 2 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aveizieux : 23 décembre 2025.
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