Prix immobilier à Fontanès (42140)
Prix au m² et ventes réelles à Fontanès, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Fontanès en bref
À Fontanès, une maison se vend en médiane 2 012 €/m², soit 202 000 € pour 108 m² (+19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 522 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Fontanès se classe 148e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 062 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontanès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 762 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 012 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontanès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 300 € | 95 m² | 2 119 | 4 |
| Maison 4 pièces | 229 500 € | 106 m² | 2 139 | 4 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 131 m² | 1 373 | 4 |
Les DPE à Fontanès
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Roissieux | 156 m² · 6 p. | 3 524 m² | 260 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Prarond | 130 m² · 5 p. | 3 011 m² | 160 000 € | 1 231 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Roche Neyron | 106 m² · 3 p. | 2 655 m² | 284 050 € | 2 680 |
| mars 2025 | Maison | Imp Roche Neyron | 123 m² · 4 p. | 1 043 m² | 290 000 € | 2 358 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Christo En Jarez | 60 m² · 3 p. | 1 080 m² | 148 600 € | 2 477 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 110 m² · 4 p. | 174 m² | 145 500 € | 1 323 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Fontanesium | 92 m² · 5 p. | 1 569 m² | 140 000 € | 1 522 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Sorbiers | 40 m² · 2 p. | 896 m² | 62 000 € | 1 550 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Chevrieres | 120 m² · 3 p. | 2 366 m² | 202 000 € | 1 683 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Fulchiron | 160 m² · 5 p. | 900 m² | 280 000 € | 1 750 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Fulchiron | 110 m² · 5 p. | 1 565 m² | 135 000 € | 1 227 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Fontanesium | 84 m² · 3 p. | 320 m² | 148 000 € | 1 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontanès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontanès (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christo-en-Jarez | 3,1 km | 2 232 (+30 %) | 1 818 | 53 |
| Prix immobilier Grammond | 3,4 km | 1 930 (+12 %) | 1 205 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Héand | 3,9 km | 2 409 (+40 %) | 1 561 | 161 |
| Prix immobilier Sorbiers | 4,9 km | 2 799 (+63 %) | 2 235 | 344 |
| Prix immobilier Marcenod | 5,0 km | 2 500 (+46 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aveizieux | 5,3 km | 2 216 (+29 %) | 2 201 | 58 |
| Prix immobilier Chevrières | 5,6 km | 1 842 (+7 %) | 994 | 42 |
| Prix immobilier La Tour-en-Jarez | 6,5 km | 2 418 (+41 %) | 2 324 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontanès
- Quel est le prix au m² à Fontanès (42140) ?
- Pour une maison, 2 012 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 371 et 2 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontanès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontanès sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontanès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontanès ?
- Maison 4 pièces : 229 500 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (131 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontanès est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 717 contre 2 000 €/m²), les appartements 20 % plus chers que (1 522 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Christo-en-Jarez 2 232 €/m², Grammond 1 930 €/m², Saint-Héand 2 409 €/m², Sorbiers 2 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontanès : 20 novembre 2025.
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