Prix immobilier à Sorbiers (42290)
Prix au m² et ventes réelles à Sorbiers, calculés sur 344 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 116 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sorbiers en bref
À Sorbiers, une maison se vend en médiane 2 695 €/m², soit 260 000 € pour 93 m² (-8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 369 €/m² (170 050 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Sorbiers se classe 6e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 344 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorbiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 816 | 50 | 2 016 | 27 |
| 2022 | 2 967 | 40 | 2 251 | 25 |
| 2023 | 2 710 | 41 | 2 119 | 28 |
| 2024 | 2 936 | 43 | 2 482 | 20 |
| 2025 | 2 695 | 48 | 2 369 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Sorbiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 000 € | 25 m² | 2 100 | 3 |
| Appartement T2 | 117 000 € | 51 m² | 2 420 | 16 |
| Appartement T3 | 169 000 € | 70 m² | 2 438 | 31 |
| Appartement T4 | 197 700 € | 82 m² | 2 333 | 14 |
| Appartement T5 | 180 000 € | 106 m² | 1 748 | 5 |
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 36 m² | 2 194 | 5 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 69 m² | 2 083 | 5 |
| Maison 3 pièces | 257 350 € | 82 m² | 2 980 | 10 |
| Maison 4 pièces | 256 525 € | 88 m² | 2 907 | 54 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 99 m² | 2 778 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 900 € | 129 m² | 2 434 | 21 |
Les rues de Sorbiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Fauvettes3 431 €/m²3 ventes · 281 350 € médian
- Rue de la Vallée3 354 €/m²5 ventes · 304 025 € médian
- Lotissement du Coteau3 350 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
- Rue du Four à Pain3 214 €/m²3 ventes · 444 550 € médian
- Rue du Cygne Sauvage3 010 €/m²16 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Montat875 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Rambert Faure1 392 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
- Rue de la Sauzeat1 649 €/m²8 ventes · 105 500 € médian
- Avenue Anthony Barrallon1 778 €/m²7 ventes · 123 800 € médian
- Impasse du Parc1 860 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Boiron2 399 €/m²24 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Écoles2 162 €/m²17 ventes · 229 000 € médian
- Rue du Cygne Sauvage3 010 €/m²16 ventes · 270 000 € médian
- Avenue du Valjoly2 121 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Vaure2 021 €/m²11 ventes · 128 250 € médian
Les DPE à Sorbiers
1 088 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sorbiers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SorbiersDernières ventes à Sorbiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cygne Sauvage | 87 m² · 5 p. | 703 m² | 261 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Condorcet | 90 m² · 4 p. | 244 m² | 260 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Boiron | 66 m² · 3 p. | 12 m² | 152 000 € | 2 303 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Chateau | 95 m² · 4 p. | 572 m² | 277 000 € | 2 916 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Goelands | 101 m² · 5 p. | 707 m² | 243 000 € | 2 406 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Brosse | 64 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 656 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Ampere | 70 m² · 3 p. | — | 166 200 € | 2 374 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Des Acacias | 89 m² · 4 p. | 603 m² | 240 000 € | 2 697 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 111 m² · 6 p. | 2 230 m² | 280 000 € | 2 523 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Eversins | 134 m² · 5 p. | 840 m² | 665 000 € | 4 963 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Four A Pain | 141 m² · 5 p. | 2 493 m² | 444 550 € | 3 153 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Fauvettes | 75 m² · 4 p. | 1 298 m² | 253 050 € | 3 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorbiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorbiers (maisons 2 799 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Talaudière | 2,6 km | 2 731 (-2 %) | 2 316 | 378 |
| Prix immobilier La Tour-en-Jarez | 3,2 km | 2 418 (-14 %) | 2 324 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Bonnefonds | 4,6 km | 2 424 (-13 %) | 1 478 | 285 |
| Prix immobilier Saint-Christo-en-Jarez | 4,7 km | 2 232 (-20 %) | 1 818 | 53 |
| Prix immobilier Fontanès | 4,9 km | 1 717 (-39 %) | 1 522 | 19 |
| Prix immobilier L'Étrat | 5,0 km | 2 518 (-10 %) | 2 657 | 113 |
| Prix immobilier Saint-Héand | 5,4 km | 2 409 (-14 %) | 1 561 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Priest-en-Jarez | 5,8 km | 2 812 (0 %) | 2 306 | 448 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorbiers
- Quel est le prix au m² à Sorbiers (42290) ?
- Pour une maison, 2 695 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), -8,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 369 €/m² (22 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (344 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 417 et 3 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorbiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorbiers sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorbiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorbiers ?
- T2 : 117 000 € en médiane (51 m², 2 420 €/m², 16 ventes). T3 : 169 000 € en médiane (70 m², 2 438 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 256 525 € (88 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (99 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorbiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Fauvettes (3 431 €/m²), Rue de la Vallée (3 354 €/m²), Lotissement du Coteau (3 350 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Montat (875 €/m²), Rue Rambert Faure (1 392 €/m²), Rue de la Sauzeat (1 649 €/m²).
- Sorbiers est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 799 contre 2 000 €/m²), les appartements 76 % plus chers que (2 235 contre 1 270 €/m²). Autour : La Talaudière 2 731 €/m², La Tour-en-Jarez 2 418 €/m², Saint-Jean-Bonnefonds 2 424 €/m², Saint-Christo-en-Jarez 2 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorbiers : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.