Prix immobilier à Marcenod (42140)
Prix au m² et ventes réelles à Marcenod, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 698 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Marcenod en bref
À Marcenod, une maison se vend en médiane 2 596 €/m², soit 205 000 € pour 90 m² (+39,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Marcenod se classe 34e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcenod
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marcenod
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 442 | 3 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 104 m² | 2 525 | 3 |
Les DPE à Marcenod
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarcenodDernières ventes à Marcenod
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Flaches | 104 m² · 5 p. | 2 000 m² | 285 920 € | 2 749 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 109 m² · 5 p. | 92 m² | 112 000 € | 1 028 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Scierie | 101 m² · 5 p. | 803 m² | 255 000 € | 2 525 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Bachat | 90 m² · 4 p. | 7 525 m² | 240 000 € | 2 667 |
| juil. 2024 | Maison | Fontagneux | 84 m² · 4 p. | 239 m² | 70 000 € | 833 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Forgerons | 59 m² · 2 p. | 67 m² | 170 000 € | 2 881 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Ancien Abreuvoir | 104 m² · 4 p. | 485 m² | 150 000 € | 1 442 |
| nov. 2023 | Maison | Chazot | 69 m² · 3 p. | 2 166 m² | 170 000 € | 2 464 |
| sept. 2023 | Maison | Au Fay | 70 m² · 2 p. | 800 m² | 195 000 € | 2 786 |
| sept. 2022 | Maison | Brunetton | 60 m² · 2 p. | 24 394 m² | 150 000 € | 2 500 |
| juil. 2022 | Maison | Che De La Scierie | 105 m² · 4 p. | 805 m² | 282 200 € | 2 688 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Forgerons | 110 m² · 5 p. | 162 m² | 140 000 € | 1 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcenod
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcenod (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grammond | 2,8 km | 1 930 (-23 %) | 1 205 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Christo-en-Jarez | 4,3 km | 2 232 (-11 %) | 1 818 | 53 |
| Prix immobilier Larajasse | 4,6 km | 2 197 (-12 %) | 1 720 | 75 |
| Prix immobilier Coise | 4,6 km | 2 571 (+3 %) | 2 731 | 18 |
| Prix immobilier Valfleury | 4,8 km | 2 364 (-5 %) | 1 427 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Jarez | 5,0 km | 1 806 (-28 %) | 2 195 | 42 |
| Prix immobilier Fontanès | 5,0 km | 1 717 (-31 %) | 1 522 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Coise | 5,8 km | 2 475 (-1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcenod
- Quel est le prix au m² à Marcenod (42140) ?
- Pour une maison, 2 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +39,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 273 et 2 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcenod ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcenod sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcenod ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcenod ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcenod est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 2 000 €/m²). Autour : Grammond 1 930 €/m², Saint-Christo-en-Jarez 2 232 €/m², Larajasse 2 197 €/m², Coise 2 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcenod : 14 novembre 2025.
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