Prix immobilier à Chazelles-sur-Lyon (42140)
Prix au m² et ventes réelles à Chazelles-sur-Lyon, calculés sur 237 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 543 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chazelles-sur-Lyon en bref
À Chazelles-sur-Lyon, une maison se vend en médiane 2 121 €/m², soit 205 000 € pour 93 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 435 €/m² (139 000 € en médiane), -19,7 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Chazelles-sur-Lyon se classe 68e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 237 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chazelles-sur-Lyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 | 44 | 1 263 | 11 |
| 2022 | 2 252 | 30 | 1 732 | 12 |
| 2023 | 2 454 | 34 | 1 637 | 18 |
| 2024 | 2 375 | 29 | 1 786 | 5 |
| 2025 | 2 121 | 32 | 1 435 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Chazelles-sur-Lyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 69 500 € | 48 m² | 1 569 | 10 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 70 m² | 1 438 | 19 |
| Appartement T4 | 150 000 € | 88 m² | 1 730 | 10 |
| Appartement T5 | 230 750 € | 172 m² | 1 437 | 4 |
| Maison 1 pièce | 102 750 € | 50 m² | 1 778 | 5 |
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 50 m² | 2 160 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 77 m² | 2 396 | 21 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 94 m² | 2 495 | 30 |
| Maison 5 pièces | 256 850 € | 110 m² | 2 340 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 970 € | 132 m² | 1 612 | 10 |
Les rues de Chazelles-sur-Lyon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gimond3 562 €/m²3 ventes · 273 950 € médian
- La Charrantaine2 924 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Allée Plein Soleil2 861 €/m²4 ventes · 265 150 € médian
- Rue Vieille2 729 €/m²6 ventes · 162 000 € médian
- Rue Henri Dunant2 718 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Roch1 323 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Rue Armand Bazin1 343 €/m²3 ventes · 119 500 € médian
- Rue Alexandre Seon1 355 €/m²3 ventes · 81 500 € médian
- Boulevard Étienne Peronnet1 368 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Avenue du Onze Novembre1 386 €/m²8 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lyon1 764 €/m²20 ventes · 142 500 € médian
- Rue Caderat2 583 €/m²12 ventes · 194 750 € médian
- Avenue du Onze Novembre1 386 €/m²8 ventes · 116 000 € médian
- Place de la Poterne1 607 €/m²8 ventes · 115 550 € médian
- Rue Claude Protiere1 417 €/m²7 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Chazelles-sur-Lyon
1 194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chazelles-sur-LyonDernières ventes à Chazelles-sur-Lyon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Caderat | 47 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 2 894 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vieille | 45 m² · 1 p. | 161 m² | 80 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Tour | 131 m² · 6 p. | 758 m² | 306 400 € | 2 339 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Martouret | 58 m² · 2 p. | 50 m² | 107 000 € | 1 845 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 77 m² · 3 p. | 147 m² | 150 000 € | 1 948 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 80 m² · 3 p. | 75 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 100 m² · 4 p. | 821 m² | 303 700 € | 3 037 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Croix Blanche | 140 m² · 5 p. | 2 653 m² | 358 150 € | 2 558 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Alexandre Seon | 112 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Claude Protiere | 49 m² · 2 p. | 5 m² | 61 000 € | 1 245 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Claude Protiere | 120 m² · 6 p. | 100 m² | 170 000 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Onze Novembre | 48 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chazelles-sur-Lyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chazelles-sur-Lyon (maisons 2 224 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viricelles | 2,9 km | 1 708 (-23 %) | 1 544 | 22 |
| Prix immobilier Maringes | 3,7 km | 1 491 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Médard-en-Forez | 4,1 km | 2 121 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Coise | 5,0 km | 2 475 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Forez | 5,1 km | 1 994 (-10 %) | 1 550 | 63 |
| Prix immobilier Chevrières | 5,1 km | 1 842 (-17 %) | 994 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Galmier | 5,3 km | 2 422 (+9 %) | 2 205 | 226 |
| Prix immobilier Grézieu-le-Marché | 5,4 km | 2 368 (+6 %) | 588 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chazelles-sur-Lyon
- Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lyon (42140) ?
- Pour une maison, 2 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 435 €/m² (22 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (237 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 760 et 2 747 €/m².
- Combien coûte une maison à Chazelles-sur-Lyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chazelles-sur-Lyon sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chazelles-sur-Lyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chazelles-sur-Lyon ?
- T2 : 69 500 € en médiane (48 m², 1 569 €/m², 10 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (70 m², 1 438 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 212 000 € (94 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 256 850 € (110 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chazelles-sur-Lyon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gimond (3 562 €/m²), La Charrantaine (2 924 €/m²), Allée Plein Soleil (2 861 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Roch (1 323 €/m²), Rue Armand Bazin (1 343 €/m²), Rue Alexandre Seon (1 355 €/m²).
- Chazelles-sur-Lyon est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 224 contre 2 000 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (1 560 contre 1 270 €/m²). Autour : Viricelles 1 708 €/m², Maringes 1 491 €/m², Saint-Médard-en-Forez 2 121 €/m², Saint-Denis-sur-Coise 2 475 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chazelles-sur-Lyon : 22 décembre 2025.
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