Prix immobilier à Viricelles (42140)
Prix au m² et ventes réelles à Viricelles, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 449 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Viricelles en bref
À Viricelles, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 223 000 € pour 98 m² (-14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 544 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Viricelles se classe 150e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viricelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 365 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Viricelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 255 300 € | 90 m² | 2 837 | 3 |
Les rues de Viricelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sources2 837 €/m²3 ventes · 255 300 € médian
- Rue de la Brevenne1 810 €/m²3 ventes · 104 961 € médian
- Rue du Feuillat1 660 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Brevenne1 810 €/m²3 ventes · 104 961 € médian
- Rue des Sources2 837 €/m²3 ventes · 255 300 € médian
- Rue du Feuillat1 660 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les DPE à Viricelles
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Brevenne | 50 m² · 1 p. | 60 m² | 125 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Le Poiron | 85 m² | — | 59 500 € | 700 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Feuillat | 100 m² · 5 p. | 807 m² | 223 000 € | 2 230 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Sources | 90 m² · 4 p. | 720 m² | 280 970 € | 3 122 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Vieux Cedre | 130 m² · 6 p. | 704 m² | 271 100 € | 2 085 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Sources | 88 m² · 4 p. | 611 m² | 240 000 € | 2 727 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Sources | 90 m² · 4 p. | 690 m² | 255 300 € | 2 837 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Rameaux | 98 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 122 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Feuillat | 101 m² · 3 p. | 1 372 m² | 84 800 € | 840 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Hortensias | 150 m² · 6 p. | 4 525 m² | 365 000 € | 2 433 |
| oct. 2022 | Appart. | Imp Des Coquelicots | 90 m² · 4 p. | — | 166 000 € | 1 844 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Fontaine | 110 m² · 5 p. | 1 110 m² | 193 200 € | 1 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viricelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viricelles (maisons 1 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maringes | 2,2 km | 1 491 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon | 2,9 km | 2 224 (+30 %) | 1 560 | 237 |
| Prix immobilier Grézieu-le-Marché | 3,3 km | 2 368 (+39 %) | 588 | 28 |
| Prix immobilier Meys | 3,5 km | 1 877 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Virigneux | 4,6 km | 1 643 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pomeys | 4,9 km | 2 532 (+48 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-sur-Coise | 5,5 km | 2 534 (+48 %) | 1 898 | 208 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Forez | 6,0 km | 1 994 (+17 %) | 1 550 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viricelles
- Quel est le prix au m² à Viricelles (42140) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 2 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Viricelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viricelles sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viricelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viricelles ?
- Maison 4 pièces : 255 300 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Viricelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sources (2 837 €/m²), Rue de la Brevenne (1 810 €/m²), Rue du Feuillat (1 660 €/m²). Les plus accessibles : .
- Viricelles est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 708 contre 2 000 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (1 544 contre 1 270 €/m²). Autour : Maringes 1 491 €/m², Chazelles-sur-Lyon 2 224 €/m², Grézieu-le-Marché 2 368 €/m², Meys 1 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viricelles : 20 octobre 2025.
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