Prix immobilier à Grézieu-le-Marché (69610)
Prix au m² et ventes réelles à Grézieu-le-Marché, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 834 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Grézieu-le-Marché en bref
À Grézieu-le-Marché, une maison se vend en médiane 1 937 €/m², soit 197 500 € pour 100 m² (+48,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 588 €/m² (136 900 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Grézieu-le-Marché se classe 192e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grézieu-le-Marché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 360 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 937 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grézieu-le-Marché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 96 m² | 1 920 | 4 |
| Maison 5 pièces | 165 500 € | 102 m² | 1 514 | 4 |
Les DPE à Grézieu-le-Marché
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grézieu-le-MarchéDernières ventes à Grézieu-le-Marché
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Bruyeres | 105 m² · 5 p. | 1 189 m² | 115 000 € | 1 095 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Soeurs | 92 m² · 4 p. | 602 m² | 179 000 € | 1 946 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Forge | 95 m² · 4 p. | 440 m² | 225 000 € | 2 368 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Champs | 141 m² · 6 p. | 2 502 m² | 345 000 € | 2 447 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Meys | 227 m² · 6 p. | 5 041 m² | 394 000 € | 1 736 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Planchet | 120 m² · 4 p. | 406 m² | 227 330 € | 1 894 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 50 m² · 2 p. | 190 m² | 124 335 € | 2 487 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 112 m² · 5 p. | 810 m² | 216 000 € | 1 929 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Pomeys | 98 m² · 4 p. | 2 050 m² | 147 600 € | 1 506 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Champs | 100 m² · 5 p. | 3 771 m² | 110 000 € | 1 100 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue De La Forge | 92 m² · 4 p. | — | 136 900 € | 1 488 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Combette | 98 m² · 5 p. | 840 m² | 265 575 € | 2 710 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grézieu-le-Marché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grézieu-le-Marché (maisons 2 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pomeys | 2,3 km | 2 532 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Meys | 2,6 km | 1 877 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Viricelles | 3,3 km | 1 708 (-28 %) | 1 544 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-sur-Coise | 3,7 km | 2 534 (+7 %) | 1 898 | 208 |
| Prix immobilier Aveize | 4,4 km | 2 103 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Souzy | 5,1 km | 2 018 (-15 %) | 1 220 | 25 |
| Prix immobilier Maringes | 5,3 km | 1 491 (-37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon | 5,4 km | 2 224 (-6 %) | 1 560 | 237 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grézieu-le-Marché
- Quel est le prix au m² à Grézieu-le-Marché (69610) ?
- Pour une maison, 1 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +48,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 877 et 2 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Grézieu-le-Marché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grézieu-le-Marché sur les deux dernières années publiées est de 197 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grézieu-le-Marché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grézieu-le-Marché ?
- Maison 4 pièces : 202 000 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 165 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grézieu-le-Marché est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 368 contre 3 726 €/m²), les appartements 85 % moins chers que (588 contre 3 899 €/m²). Autour : Pomeys 2 532 €/m², Meys 1 877 €/m², Viricelles 1 708 €/m², Saint-Symphorien-sur-Coise 2 534 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grézieu-le-Marché : 16 décembre 2025.
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