Prix immobilier à Maringes (42140)
Prix au m² et ventes réelles à Maringes, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 677 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Maringes en bref
À Maringes, une maison se vend en médiane 1 261 €/m², soit 140 000 € pour 98 m² (-44,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Maringes se classe 188e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maringes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 330 | 7 |
| 2025 | 1 261 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Maringes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 216 500 € | 115 m² | 1 968 | 3 |
| Maison 5 pièces | 131 000 € | 98 m² | 1 710 | 4 |
Les DPE à Maringes
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Virigneux | 50 m² · 2 p. | 30 m² | 37 500 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Virigneux | 64 m² · 5 p. | 674 m² | 127 000 € | 1 984 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Virigneux | 115 m² · 4 p. | 358 m² | 145 000 € | 1 261 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Montpollon | 94 m² · 5 p. | 2 523 m² | 135 000 € | 1 436 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Pinay | 102 m² · 5 p. | — | 105 000 € | 1 029 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Ternan | 140 m² · 5 p. | 1 991 m² | 336 800 € | 2 406 |
| mars 2024 | Maison | Che Goricoq | 132 m² · 4 p. | 2 803 m² | 299 000 € | 2 265 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 612 m² | 216 500 € | 1 968 |
| mai 2023 | Maison | Rte De La Rate | 40 m² · 1 p. | 76 m² | 40 000 € | 1 000 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De La Rate | 78 m² · 3 p. | 2 388 m² | 210 500 € | 2 699 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Virigneux | 100 m² · 4 p. | 1 904 m² | 117 500 € | 1 175 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De La Changayere | 100 m² · 4 p. | 2 444 m² | 210 000 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maringes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maringes (maisons 1 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viricelles | 2,2 km | 1 708 (+15 %) | 1 544 | 22 |
| Prix immobilier Virigneux | 3,0 km | 1 643 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon | 3,7 km | 2 224 (+49 %) | 1 560 | 237 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Forez | 4,3 km | 1 994 (+34 %) | 1 550 | 63 |
| Prix immobilier Meys | 4,5 km | 1 877 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Grézieu-le-Marché | 5,3 km | 2 368 (+59 %) | 588 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Vignes | 5,4 km | 2 292 (+54 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Lestra | 6,8 km | 1 993 (+34 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maringes
- Quel est le prix au m² à Maringes (42140) ?
- Pour une maison, 1 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 139 et 2 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Maringes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maringes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maringes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maringes ?
- Maison 4 pièces : 216 500 € (115 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 131 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maringes est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 491 contre 2 000 €/m²). Autour : Viricelles 1 708 €/m², Virigneux 1 643 €/m², Chazelles-sur-Lyon 2 224 €/m², Bellegarde-en-Forez 1 994 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maringes : 17 décembre 2025.
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