Prix immobilier à Virigneux (42140)
Prix au m² et ventes réelles à Virigneux, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 618 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Virigneux en bref
À Virigneux, une maison se vend en médiane 2 185 €/m², soit 211 000 € pour 94 m² (+58,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Virigneux se classe 157e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 386 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Virigneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 254 | 7 |
| 2022 | 1 579 | 9 |
| 2024 | 1 380 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Virigneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 100 m² | 2 342 | 3 |
Les rues de Virigneux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Neyrieux2 019 €/m²4 ventes · 197 750 € médian
- Chemin de la Motasse1 579 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Place du Monument1 339 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de Neyrieux2 019 €/m²4 ventes · 197 750 € médian
- Chemin de la Motasse1 579 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Place du Monument1 339 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Virigneux
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | All De Neyrieux | 87 m² · 4 p. | 741 m² | 235 000 € | 2 701 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Cote | 186 m² · 6 p. | 8 400 m² | 310 500 € | 1 669 |
| déc. 2024 | Maison | Mte Du Tour | 100 m² · 4 p. | 1 480 m² | 211 000 € | 2 110 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du Monument | 56 m² · 3 p. | 38 m² | 75 000 € | 1 339 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Monument | 71 m² · 5 p. | 240 m² | 98 000 € | 1 380 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Poteau | 141 m² · 6 p. | 1 293 m² | 218 850 € | 1 552 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Verchere | 130 m² · 5 p. | 2 514 m² | 75 000 € | 577 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Biette | 48 m² · 1 p. | 2 215 m² | 30 000 € | 625 |
| avr. 2023 | Maison | Che Du Mortier | 65 m² · 1 p. | 1 270 m² | 70 400 € | 1 083 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Bois Laffay | 111 m² · 4 p. | 5 978 m² | 260 000 € | 2 342 |
| nov. 2022 | Maison | Che De La Motasse | 121 m² · 4 p. | 1 020 m² | 191 000 € | 1 579 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De L'Hopital | 140 m² · 4 p. | 3 410 m² | 278 900 € | 1 992 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Virigneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Virigneux (maisons 1 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maringes | 3,0 km | 1 491 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Lestra | 3,7 km | 1 993 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Vignes | 4,4 km | 2 292 (+40 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Viricelles | 4,6 km | 1 708 (+4 %) | 1 544 | 22 |
| Prix immobilier Meys | 4,8 km | 1 877 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lestra | 4,8 km | 1 526 (-7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Valeille | 5,6 km | 1 294 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Haute-Rivoire | 5,7 km | 1 773 (+8 %) | 1 271 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Virigneux
- Quel est le prix au m² à Virigneux (42140) ?
- Pour une maison, 2 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +58,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 2 320 €/m².
- Combien coûte une maison à Virigneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Virigneux sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Virigneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Virigneux ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Virigneux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Neyrieux (2 019 €/m²), Chemin de la Motasse (1 579 €/m²), Place du Monument (1 339 €/m²). Les plus accessibles : .
- Virigneux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 643 contre 2 000 €/m²). Autour : Maringes 1 491 €/m², Saint-Barthélemy-Lestra 1 993 €/m², Saint-Cyr-les-Vignes 2 292 €/m², Viricelles 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Virigneux : 22 juillet 2025.
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