Prix immobilier à Haute-Rivoire (69610)
Prix au m² et ventes réelles à Haute-Rivoire, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 430 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Haute-Rivoire en bref
À Haute-Rivoire, une maison se vend en médiane 2 119 €/m², soit 200 000 € pour 100 m² (+18,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 271 €/m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Haute-Rivoire se classe 234e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haute-Rivoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 772 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 844 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 793 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 119 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Haute-Rivoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 192 500 € | 85 m² | 2 275 | 8 |
| Maison 5 pièces | 221 600 € | 112 m² | 1 859 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 161 m² | 1 482 | 6 |
Les rues de Haute-Rivoire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Pré Fleuri2 253 €/m²4 ventes · 233 000 € médian
- Chemin des Gouttes1 796 €/m²3 ventes · 272 200 € médian
- Rue de Rampot1 751 €/m²4 ventes · 175 400 € médian
- Rue Courbe1 475 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Route de Virigneux1 375 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Pré Fleuri2 253 €/m²4 ventes · 233 000 € médian
- Route de Virigneux1 375 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Rampot1 751 €/m²4 ventes · 175 400 € médian
- Chemin des Gouttes1 796 €/m²3 ventes · 272 200 € médian
- Rue Courbe1 475 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Haute-Rivoire
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Haute-RivoireDernières ventes à Haute-Rivoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Hameau Brule | 58 m² · 4 p. | 1 486 m² | 145 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Courbe | 66 m² · 3 p. | 140 m² | 168 800 € | 2 558 |
| oct. 2025 | Maison | L Hameau Brule | 105 m² · 5 p. | 813 m² | 115 000 € | 1 095 |
| août 2025 | Maison | Che Des Prebendes | 77 m² · 4 p. | 644 m² | 214 000 € | 2 779 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 143 m² · 5 p. | 350 m² | 245 700 € | 1 718 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Meys | 110 m² · 5 p. | 255 m² | 203 000 € | 1 845 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Clos Du Relais | 97 m² · 4 p. | 644 m² | 232 000 € | 2 392 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Bourrie | 107 m² · 4 p. | 334 m² | 138 600 € | 1 295 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Gouttes | 115 m² · 5 p. | 2 046 m² | 197 000 € | 1 713 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Foirail | 152 m² · 6 p. | 1 700 m² | 215 000 € | 1 414 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Bascule | 120 m² · 5 p. | 369 m² | 224 700 € | 1 873 |
| juin 2024 | Maison | Lot Du Bel Horizon | 128 m² · 4 p. | 931 m² | 270 000 € | 2 109 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haute-Rivoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haute-Rivoire (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Halles | 2,3 km | 1 837 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lestra | 2,8 km | 1 526 (-14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Souzy | 3,9 km | 2 018 (+14 %) | 1 220 | 25 |
| Prix immobilier Meys | 4,0 km | 1 877 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Clément-les-Places | 4,5 km | 2 317 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-l'Argentière | 5,3 km | 1 972 (+11 %) | 1 783 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Chamousset | 5,6 km | 2 022 (+14 %) | 1 786 | 106 |
| Prix immobilier Virigneux | 5,7 km | 1 643 (-7 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haute-Rivoire
- Quel est le prix au m² à Haute-Rivoire (69610) ?
- Pour une maison, 2 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 452 et 2 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Haute-Rivoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haute-Rivoire sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haute-Rivoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haute-Rivoire ?
- Maison 4 pièces : 192 500 € (85 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 221 600 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Haute-Rivoire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Pré Fleuri (2 253 €/m²), Chemin des Gouttes (1 796 €/m²), Rue de Rampot (1 751 €/m²). Les plus accessibles : .
- Haute-Rivoire est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 773 contre 3 726 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 271 contre 3 899 €/m²). Autour : Les Halles 1 837 €/m², Saint-Martin-Lestra 1 526 €/m², Souzy 2 018 €/m², Meys 1 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haute-Rivoire : 8 décembre 2025.
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