Prix immobilier à Saint-Martin-Lestra (42110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Lestra, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 947 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Martin-Lestra en bref
À Saint-Martin-Lestra, une maison se vend en médiane 1 684 €/m², soit 182 500 € pour 104 m² (+14,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Martin-Lestra se classe 179e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Lestra
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 6 |
| 2022 | 1 678 | 6 |
| 2023 | 1 643 | 7 |
| 2024 | 1 476 | 8 |
| 2025 | 1 684 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-Lestra
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 643 | 7 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 92 m² | 1 442 | 6 |
| Maison 5 pièces | 183 750 € | 106 m² | 1 787 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 165 m² | 1 441 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-Lestra : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lyon1 514 €/m²7 ventes · 182 500 € médian
- Chemin de la Fougere1 488 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Chemin du Vernay1 394 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lyon1 514 €/m²7 ventes · 182 500 € médian
- Chemin du Vernay1 394 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Chemin de la Fougere1 488 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-Lestra
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Fougere | 110 m² · 4 p. | 1 694 m² | 155 000 € | 1 409 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Vernay | 87 m² · 3 p. | 1 010 m² | 218 800 € | 2 515 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Vernay | 70 m² · 2 p. | 92 565 m² | 210 000 € | 3 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lyon | 110 m² · 5 p. | 708 m² | 238 000 € | 2 164 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Vernay | 120 m² · 3 p. | 235 m² | 150 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Colombier | 170 m² · 6 p. | 5 281 m² | 245 000 € | 1 441 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Hameaux | 95 m² · 4 p. | 1 755 m² | 160 000 € | 1 684 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Vernay | 105 m² · 3 p. | 185 m² | 77 000 € | 733 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lyon | 102 m² · 5 p. | 869 m² | 182 500 € | 1 789 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Grandes Terres | 109 m² · 6 p. | 726 m² | 251 850 € | 2 311 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lyon | 85 m² · 4 p. | 584 m² | 120 000 € | 1 412 |
| août 2024 | Maison | Rte De Virigneux | 98 m² · 5 p. | 1 555 m² | 175 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Lestra
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Lestra (maisons 1 526 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haute-Rivoire | 2,8 km | 1 773 (+16 %) | 1 271 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Lestra | 3,2 km | 1 993 (+31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Essertines-en-Donzy | 4,3 km | 1 371 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Jas | 4,5 km | 1 540 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Virigneux | 4,8 km | 1 643 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Les Halles | 5,0 km | 1 837 (+20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Clément-les-Places | 5,0 km | 2 317 (+52 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chambost-Longessaigne | 5,7 km | 1 384 (-9 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Lestra
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lestra (42110) ?
- Pour une maison, 1 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 358 et 2 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Lestra ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Lestra sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Lestra ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-Lestra ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 183 750 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-Lestra ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lyon (1 514 €/m²), Chemin de la Fougere (1 488 €/m²), Chemin du Vernay (1 394 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-Lestra est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 526 contre 2 000 €/m²). Autour : Haute-Rivoire 1 773 €/m², Saint-Barthélemy-Lestra 1 993 €/m², Essertines-en-Donzy 1 371 €/m², Jas 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Lestra : 25 novembre 2025.
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