Prix immobilier à Essertines-en-Donzy (42360)
Prix au m² et ventes réelles à Essertines-en-Donzy, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 477 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Essertines-en-Donzy en bref
À Essertines-en-Donzy, une maison se vend en médiane 1 365 €/m², soit 118 500 € pour 88 m² (+23,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Essertines-en-Donzy se classe 208e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 452 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Essertines-en-Donzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 135 | 5 |
| 2022 | 1 581 | 9 |
| 2023 | 1 345 | 8 |
| 2025 | 1 365 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Essertines-en-Donzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 72 m² | 1 233 | 7 |
| Maison 4 pièces | 148 910 € | 85 m² | 1 752 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 122 m² | 1 456 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 137 m² | 1 378 | 3 |
Les DPE à Essertines-en-Donzy
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Cure | 66 m² · 3 p. | 863 m² | 115 000 € | 1 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Essarts | 146 m² · 6 p. | 113 m² | 121 000 € | 829 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Essarts | 85 m² · 4 p. | 100 m² | 148 910 € | 1 752 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 85 m² · 3 p. | 219 m² | 116 000 € | 1 365 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Feurs | 67 m² · 3 p. | 22 242 m² | 83 000 € | 1 239 |
| déc. 2024 | Maison | Pla Saint Denis | 90 m² · 4 p. | 259 m² | 95 000 € | 1 056 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Essarts | 122 m² · 5 p. | 477 m² | 135 000 € | 1 107 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 127 m² · 6 p. | 509 m² | 175 000 € | 1 378 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 60 m² · 3 p. | 938 m² | 74 000 € | 1 233 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Essarts | 80 m² · 3 p. | 128 m² | 46 000 € | 575 |
| oct. 2023 | Maison | All Des Violettes | 103 m² · 5 p. | 428 m² | 150 000 € | 1 456 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De L Etang | 159 m² · 5 p. | 7 565 m² | 314 000 € | 1 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Essertines-en-Donzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Essertines-en-Donzy (maisons 1 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jas | 2,0 km | 1 540 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Panissières | 3,9 km | 1 458 (+6 %) | 1 000 | 199 |
| Prix immobilier Chambost-Longessaigne | 3,9 km | 1 384 (+1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Lestra | 4,3 km | 1 993 (+45 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lestra | 4,3 km | 1 526 (+11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Salvizinet | 4,7 km | 1 244 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salt-en-Donzy | 4,8 km | 1 967 (+43 %) | 1 867 | 18 |
| Prix immobilier Cottance | 5,8 km | 1 356 (-1 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Essertines-en-Donzy
- Quel est le prix au m² à Essertines-en-Donzy (42360) ?
- Pour une maison, 1 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Essertines-en-Donzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Essertines-en-Donzy sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Essertines-en-Donzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Essertines-en-Donzy ?
- Maison 4 pièces : 148 910 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Essertines-en-Donzy est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 371 contre 2 000 €/m²). Autour : Jas 1 540 €/m², Panissières 1 458 €/m², Chambost-Longessaigne 1 384 €/m², Saint-Barthélemy-Lestra 1 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Essertines-en-Donzy : 19 décembre 2025.
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