Prix immobilier à Cottance (42360)
Prix au m² et ventes réelles à Cottance, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 755 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Cottance en bref
À Cottance, une maison se vend en médiane 1 141 €/m², soit 116 500 € pour 105 m² (-20,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Cottance se classe 212e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 039 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cottance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 12 |
| 2023 | 1 099 | 12 |
| 2024 | 1 441 | 8 |
| 2025 | 1 141 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Cottance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 70 m² | 2 400 | 5 |
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 86 m² | 1 433 | 12 |
| Maison 4 pièces | 121 500 € | 100 m² | 1 508 | 6 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 142 m² | 763 | 8 |
Les rues de Cottance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marchand1 562 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route des Collines1 490 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Chemin de la Chossonniere1 062 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Chemin Chez Bost884 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Chossonniere1 062 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Route des Collines1 490 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Chemin Chez Bost884 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue Marchand1 562 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Cottance
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Chossonniere | 130 m² · 5 p. | 706 m² | 50 000 € | 385 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Places | 70 m² · 2 p. | 3 019 m² | 130 000 € | 1 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marchand | 80 m² · 3 p. | 575 m² | 170 000 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De L'Atelier | 160 m² · 5 p. | 1 396 m² | 75 000 € | 469 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Atelier | 76 m² · 4 p. | 505 m² | 125 000 € | 1 645 |
| sept. 2025 | Maison | Che Chez Bost | 155 m² · 5 p. | 2 540 m² | 137 000 € | 884 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Collines | 65 m² · 3 p. | 325 m² | 68 000 € | 1 046 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Religieuses | 93 m² · 3 p. | 1 438 m² | 115 000 € | 1 237 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Plaine | 70 m² · 4 p. | 449 m² | 55 000 € | 786 |
| mars 2025 | Maison | Verine | 75 m² · 3 p. | 1 039 m² | 40 000 € | 533 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Caserne | 50 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 400 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Reynard | 48 m² · 3 p. | 50 m² | 103 000 € | 2 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cottance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cottance (maisons 1 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rozier-en-Donzy | 2,0 km | 1 584 (+17 %) | 1 366 | 55 |
| Prix immobilier Panissières | 4,0 km | 1 458 (+8 %) | 1 000 | 199 |
| Prix immobilier Montchal | 4,3 km | 1 250 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Salvizinet | 4,6 km | 1 244 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pouilly-lès-Feurs | 4,7 km | 1 662 (+23 %) | 1 362 | 61 |
| Prix immobilier Bussières | 5,0 km | 1 339 (-1 %) | 806 | 80 |
| Prix immobilier Civens | 5,8 km | 2 067 (+52 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Essertines-en-Donzy | 5,8 km | 1 371 (+1 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cottance
- Quel est le prix au m² à Cottance (42360) ?
- Pour une maison, 1 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 858 et 1 957 €/m².
- Combien coûte une maison à Cottance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cottance sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cottance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cottance ?
- Maison 4 pièces : 121 500 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (142 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cottance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marchand (1 562 €/m²), Route des Collines (1 490 €/m²), Chemin de la Chossonniere (1 062 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cottance est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 356 contre 2 000 €/m²). Autour : Rozier-en-Donzy 1 584 €/m², Panissières 1 458 €/m², Montchal 1 250 €/m², Salvizinet 1 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cottance : 15 décembre 2025.
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