Prix immobilier à Civens (42110)
Prix au m² et ventes réelles à Civens, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 468 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Civens en bref
À Civens, une maison se vend en médiane 2 183 €/m², soit 204 475 € pour 101 m² (-12,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Civens se classe 90e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 967 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 713 | 7 |
| 2022 | 2 531 | 6 |
| 2023 | 1 843 | 8 |
| 2024 | 2 437 | 5 |
| 2025 | 2 300 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Civens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 76 m² | 1 652 | 6 |
| Maison 4 pièces | 228 250 € | 97 m² | 2 252 | 12 |
| Maison 5 pièces | 255 550 € | 105 m² | 2 323 | 5 |
Les rues de Civens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Palais2 162 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Route de Feurs1 926 €/m²4 ventes · 210 500 € médian
- Rue de l'Ile1 911 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Chemin Charlemagne1 776 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Feurs1 926 €/m²4 ventes · 210 500 € médian
- Chemin Charlemagne1 776 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue de l'Ile1 911 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Palais2 162 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Civens
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CivensDernières ventes à Civens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ile | 84 m² · 5 p. | 870 m² | 194 850 € | 2 320 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Feurs | 75 m² · 4 p. | 1 865 m² | 155 000 € | 2 067 |
| août 2025 | Maison | All Des Etriers | 94 m² · 4 p. | 628 m² | 259 550 € | 2 761 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Marquise De Vivens | 88 m² · 4 p. | 150 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Randan | 90 m² · 4 p. | 1 130 m² | 258 580 € | 2 873 |
| juin 2025 | Maison | All Des Trotteurs Du Forez | 87 m² · 4 p. | 884 m² | 232 500 € | 2 672 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Buchon | 77 m² · 3 p. | 991 m² | 126 000 € | 1 636 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Palais | 80 m² · 5 p. | 657 m² | 208 950 € | 2 612 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Marquise De Vivens | 88 m² · 4 p. | 159 m² | 181 000 € | 2 057 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Stalle | 123 m² · 5 p. | 459 m² | 282 900 € | 2 300 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Pouilly Les Feurs | 60 m² · 3 p. | 118 m² | 68 400 € | 1 140 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Riou | 100 m² · 4 p. | 1 554 m² | 50 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civens (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouilly-lès-Feurs | 3,3 km | 1 662 (-20 %) | 1 362 | 61 |
| Prix immobilier Salvizinet | 3,6 km | 1 244 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Épercieux-Saint-Paul | 3,7 km | 2 036 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Feurs | 4,0 km | 2 020 (-2 %) | 1 638 | 505 |
| Prix immobilier Cleppé | 4,7 km | 2 000 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rozier-en-Donzy | 5,3 km | 1 584 (-23 %) | 1 366 | 55 |
| Prix immobilier Salt-en-Donzy | 5,4 km | 1 967 (-5 %) | 1 867 | 18 |
| Prix immobilier Cottance | 5,8 km | 1 356 (-34 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civens
- Quel est le prix au m² à Civens (42110) ?
- Pour une maison, 2 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 651 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Civens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civens sur les deux dernières années publiées est de 204 475 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Civens ?
- Maison 4 pièces : 228 250 € (97 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 255 550 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Civens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Palais (2 162 €/m²), Route de Feurs (1 926 €/m²), Rue de l'Ile (1 911 €/m²). Les plus accessibles : .
- Civens est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 067 contre 2 000 €/m²). Autour : Pouilly-lès-Feurs 1 662 €/m², Salvizinet 1 244 €/m², Épercieux-Saint-Paul 2 036 €/m², Feurs 2 020 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civens : 12 décembre 2025.
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