Prix immobilier à Épercieux-Saint-Paul (42110)
Prix au m² et ventes réelles à Épercieux-Saint-Paul, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 732 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Épercieux-Saint-Paul en bref
À Épercieux-Saint-Paul, une maison se vend en médiane 2 006 €/m², soit 257 205 € pour 103 m² (+30,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Épercieux-Saint-Paul se classe 96e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 945 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épercieux-Saint-Paul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 696 | 5 |
| 2022 | 2 148 | 7 |
| 2023 | 2 002 | 5 |
| 2024 | 1 542 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Épercieux-Saint-Paul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 233 000 € | 110 m² | 2 036 | 9 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 102 m² | 2 129 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 254 410 € | 256 m² | 994 | 3 |
Les rues de Épercieux-Saint-Paul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Chevaliers2 290 €/m²4 ventes · 224 300 € médian
- Chemin des Mures2 019 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
- Chemin de la Diligence1 993 €/m²4 ventes · 292 000 € médian
- Chemin de la Loire1 705 €/m²3 ventes · 157 525 € médian
- Chemin de L'asne1 456 €/m²3 ventes · 180 299 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Diligence1 993 €/m²4 ventes · 292 000 € médian
- Chemin des Chevaliers2 290 €/m²4 ventes · 224 300 € médian
- Chemin des Mures2 019 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
- Chemin de L'asne1 456 €/m²3 ventes · 180 299 € médian
- Chemin de la Loire1 705 €/m²3 ventes · 157 525 € médian
Les DPE à Épercieux-Saint-Paul
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 325 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Épercieux-Saint-PaulDernières ventes à Épercieux-Saint-Paul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Loire | 256 m² · 7 p. | 3 369 m² | 254 410 € | 994 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Soleil Levant | 90 m² · 4 p. | 912 m² | 207 000 € | 2 300 |
| juin 2025 | Maison | Che De L'Esplanade | 130 m² · 5 p. | 600 m² | 276 826 € | 2 129 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Diligence | 140 m² · 4 p. | 1 560 m² | 263 500 € | 1 882 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Diligence | 153 m² · 4 p. | 4 179 m² | 321 800 € | 2 103 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Plaine | 102 m² · 5 p. | 786 m² | 83 000 € | 814 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Chevaliers | 100 m² · 5 p. | 945 m² | 260 000 € | 2 600 |
| juin 2024 | Maison | Che De L'Asne | 325 m² · 8 p. | 6 251 m² | 318 900 € | 981 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Chevaliers | 97 m² · 4 p. | 805 m² | 233 000 € | 2 402 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Mures | 97 m² · 4 p. | 1 575 m² | 88 500 € | 912 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Vesne | 145 m² · 6 p. | 5 100 m² | 205 050 € | 1 414 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Mures | 126 m² · 4 p. | 694 m² | 257 000 € | 2 040 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épercieux-Saint-Paul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épercieux-Saint-Paul (maisons 2 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouilly-lès-Feurs | 2,5 km | 1 662 (-18 %) | 1 362 | 61 |
| Prix immobilier Mizérieux | 2,9 km | 1 983 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Civens | 3,7 km | 2 067 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Balbigny | 4,4 km | 1 718 (-16 %) | 1 933 | 94 |
| Prix immobilier Cleppé | 4,7 km | 2 000 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nervieux | 4,7 km | 1 416 (-30 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Rozier-en-Donzy | 5,6 km | 1 584 (-22 %) | 1 366 | 55 |
| Prix immobilier Néronde | 5,7 km | 1 194 (-41 %) | 1 306 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épercieux-Saint-Paul
- Quel est le prix au m² à Épercieux-Saint-Paul (42110) ?
- Pour une maison, 2 006 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +30,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 435 et 2 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Épercieux-Saint-Paul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épercieux-Saint-Paul sur les deux dernières années publiées est de 257 205 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épercieux-Saint-Paul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épercieux-Saint-Paul ?
- Maison 4 pièces : 233 000 € (110 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épercieux-Saint-Paul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Chevaliers (2 290 €/m²), Chemin des Mures (2 019 €/m²), Chemin de la Diligence (1 993 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épercieux-Saint-Paul est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 036 contre 2 000 €/m²). Autour : Pouilly-lès-Feurs 1 662 €/m², Mizérieux 1 983 €/m², Civens 2 067 €/m², Balbigny 1 718 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épercieux-Saint-Paul : 15 décembre 2025.
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