Prix immobilier à Rozier-en-Donzy (42810)
Prix au m² et ventes réelles à Rozier-en-Donzy, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 456 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Rozier-en-Donzy en bref
À Rozier-en-Donzy, une maison se vend en médiane 1 606 €/m², soit 162 500 € pour 102 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 366 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Rozier-en-Donzy se classe 166e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 073 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rozier-en-Donzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 650 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 766 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 606 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rozier-en-Donzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 200 € | 76 m² | 1 029 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 95 m² | 2 108 | 13 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 130 m² | 1 763 | 7 |
Les rues de Rozier-en-Donzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sapins2 663 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Impasse des Tisserands2 235 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route de Mussy2 114 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Canuts1 217 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Poet1 177 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Pierre1 011 €/m²6 ventes · 89 506 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Pierre1 011 €/m²6 ventes · 89 506 € médian
- Rue des Canuts1 217 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Poet1 177 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
- Impasse des Tisserands2 235 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route de Mussy2 114 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Rozier-en-Donzy
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rozier-en-DonzyDernières ventes à Rozier-en-Donzy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix | 80 m² · 3 p. | 1 480 m² | 165 000 € | 2 063 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 86 m² · 4 p. | 712 m² | 229 000 € | 2 663 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 67 m² · 3 p. | 116 m² | 45 000 € | 672 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 105 m² · 5 p. | 175 m² | 133 000 € | 1 267 |
| juin 2025 | Maison | Che Le Thomas | 150 m² · 5 p. | 9 130 m² | 148 000 € | 987 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Poet | 134 m² · 6 p. | 1 760 m² | 218 000 € | 1 627 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 140 m² · 4 p. | 932 m² | 375 000 € | 2 679 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Canuts | 115 m² · 4 p. | — | 159 000 € | 1 383 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 75 m² · 4 p. | 210 m² | 47 413 € | 632 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bussieres | 70 m² · 4 p. | 1 073 m² | 160 000 € | 2 286 |
| janv. 2025 | Maison | Les Saignes | 101 m² · 4 p. | 49 710 m² | 160 000 € | 1 584 |
| janv. 2025 | Maison | Le Colombier | 82 m² · 4 p. | 859 m² | 115 000 € | 1 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rozier-en-Donzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rozier-en-Donzy (maisons 1 584 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cottance | 2,0 km | 1 356 (-14 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Pouilly-lès-Feurs | 3,2 km | 1 662 (+5 %) | 1 362 | 61 |
| Prix immobilier Bussières | 3,5 km | 1 339 (-15 %) | 806 | 80 |
| Prix immobilier Néronde | 4,5 km | 1 194 (-25 %) | 1 306 | 31 |
| Prix immobilier Montchal | 5,2 km | 1 250 (-21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Civens | 5,3 km | 2 067 (+30 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Salvizinet | 5,4 km | 1 244 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Épercieux-Saint-Paul | 5,6 km | 2 036 (+29 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rozier-en-Donzy
- Quel est le prix au m² à Rozier-en-Donzy (42810) ?
- Pour une maison, 1 606 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 2 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Rozier-en-Donzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rozier-en-Donzy sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rozier-en-Donzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rozier-en-Donzy ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rozier-en-Donzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sapins (2 663 €/m²), Impasse des Tisserands (2 235 €/m²), Route de Mussy (2 114 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Pierre (1 011 €/m²).
- Rozier-en-Donzy est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 584 contre 2 000 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (1 366 contre 1 270 €/m²). Autour : Cottance 1 356 €/m², Pouilly-lès-Feurs 1 662 €/m², Bussières 1 339 €/m², Néronde 1 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rozier-en-Donzy : 16 décembre 2025.
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