Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-de-Chamousset, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 017 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Laurent-de-Chamousset en bref
À Saint-Laurent-de-Chamousset, une maison se vend en médiane 2 172 €/m², soit 195 500 € pour 90 m² (+18,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 768 €/m² (172 000 € en médiane), -31,9 % sur un an. Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Laurent-de-Chamousset se classe 216e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 425 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-de-Chamousset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 976 | 22 | 1 922 | 8 |
| 2022 | 2 271 | 6 | 2 379 | 5 |
| 2023 | 1 941 | 16 | 1 755 | 20 |
| 2024 | 1 832 | 10 | 2 597 | 5 |
| 2025 | 2 172 | 9 | 1 768 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-de-Chamousset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 000 € | 30 m² | 1 300 | 3 |
| Appartement T2 | 97 000 € | 47 m² | 1 777 | 10 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 67 m² | 2 197 | 15 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 75 m² | 1 757 | 3 |
| Maison 3 pièces | 132 550 € | 70 m² | 1 949 | 9 |
| Maison 4 pièces | 199 750 € | 86 m² | 2 106 | 10 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 302 | 11 |
Les rues de Saint-Laurent-de-Chamousset : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des 4 Cantons3 182 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Le Bourg2 604 €/m²8 ventes · 118 893 € médian
- Rue du Stade2 573 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de Lyon2 254 €/m²3 ventes · 178 050 € médian
- Rue de la Grange Thival2 022 €/m²7 ventes · 151 660 € médian
Les plus accessibles
- Gd Jardin1 268 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Avenue Gabriel Fougerouse1 409 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue de la Cour Denis1 473 €/m²4 ventes · 138 950 € médian
- Place Neuve1 706 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Grange Thival1 919 €/m²4 ventes · 149 725 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Roches1 949 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Le Bourg2 604 €/m²8 ventes · 118 893 € médian
- Place Neuve1 706 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Rue de la Grange Thival2 022 €/m²7 ventes · 151 660 € médian
- Résidence les Jardins du Pontet1 951 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-de-Chamousset
287 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 70 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Jardins Du Pontet | 56 m² · 2 p. | — | 99 000 € | 1 768 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Des 4 Cantons | 64 m² · 3 p. | — | 220 500 € | 3 445 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cour Denis | 106 m² · 5 p. | 72 m² | 130 000 € | 1 226 |
| juil. 2025 | Maison | Montchourier | 90 m² · 3 p. | 5 062 m² | 210 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Grange Thival | 98 m² · 2 p. | 122 m² | 187 000 € | 1 908 |
| mai 2025 | Maison | Pre Dallier | 91 m² · 4 p. | 926 m² | 287 500 € | 3 159 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Lyon | 79 m² · 4 p. | 204 m² | 208 910 € | 2 644 |
| mars 2025 | Appart. | Av Des 4 Cantons | 65 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Platre | 79 m² · 4 p. | 205 m² | 115 000 € | 1 456 |
| févr. 2025 | Maison | Lotissement Le Petit Bois | 121 m² · 6 p. | 613 m² | 166 410 € | 1 375 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Des Glycines | 81 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-de-Chamousset (maisons 2 022 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brullioles | 2,9 km | 2 143 (+6 %) | 1 989 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Genis-l'Argentière | 3,4 km | 1 770 (-12 %) | 1 723 | 52 |
| Prix immobilier Les Halles | 3,7 km | 1 837 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-l'Argentière | 4,0 km | 1 972 (-2 %) | 1 783 | 78 |
| Prix immobilier Brussieu | 4,0 km | 2 481 (+23 %) | 1 556 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Clément-les-Places | 4,1 km | 2 317 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Souzy | 4,4 km | 2 018 (0 %) | 1 220 | 25 |
| Prix immobilier Haute-Rivoire | 5,6 km | 1 773 (-12 %) | 1 271 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset (69930) ?
- Pour une maison, 2 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 768 €/m² (5 ventes), -31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 517 et 2 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-de-Chamousset sur les deux dernières années publiées est de 195 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
- T2 : 97 000 € en médiane (47 m², 1 777 €/m², 10 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (67 m², 2 197 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 199 750 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-Chamousset ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des 4 Cantons (3 182 €/m²), Le Bourg (2 604 €/m²), Rue du Stade (2 573 €/m²). Les plus accessibles : Gd Jardin (1 268 €/m²), Avenue Gabriel Fougerouse (1 409 €/m²), Rue de la Cour Denis (1 473 €/m²).
- Saint-Laurent-de-Chamousset est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (2 022 contre 3 726 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 786 contre 3 899 €/m²). Autour : Brullioles 2 143 €/m², Saint-Genis-l'Argentière 1 770 €/m², Les Halles 1 837 €/m², Sainte-Foy-l'Argentière 1 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-de-Chamousset : 5 septembre 2025.
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