Prix immobilier à Saint-Genis-l'Argentière (69610)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genis-l'Argentière, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 986 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Genis-l'Argentière en bref
À Saint-Genis-l'Argentière, une maison se vend en médiane 1 933 €/m², soit 152 000 € pour 94 m² (+31,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 237 €/m² (188 500 € en médiane). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Genis-l'Argentière se classe 235e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genis-l'Argentière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 920 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 333 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 473 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 933 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genis-l'Argentière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 140 000 € | 87 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 250 € | 68 m² | 1 381 | 6 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 95 m² | 1 368 | 7 |
| Maison 5 pièces | 216 400 € | 117 m² | 1 850 | 3 |
Les rues de Saint-Genis-l'Argentière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte Saint Roch1 967 €/m²4 ventes · 128 750 € médian
- Route de Lyon1 848 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Allée Mon Village1 692 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
- Route de Montromant1 650 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Mon Village1 692 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
- Mte Saint Roch1 967 €/m²4 ventes · 128 750 € médian
- Route de Lyon1 848 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de Montromant1 650 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Genis-l'Argentière
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montromant | 120 m² · 4 p. | 2 613 m² | 312 300 € | 2 603 |
| déc. 2025 | Maison | Lafay | 95 m² · 4 p. | 85 m² | 130 000 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Devet | 89 m² · 5 p. | 1 280 m² | 221 500 € | 2 489 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 75 m² · 2 p. | 50 m² | 113 000 € | 1 507 |
| oct. 2025 | Appart. | All Mon Village | 80 m² · 4 p. | 146 m² | 140 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 87 m² · 4 p. | — | 237 000 € | 2 724 |
| mai 2025 | Maison | Che De L'Orjolle | 135 m² · 6 p. | 25 015 m² | 318 500 € | 2 359 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Rivieres | 40 m² · 3 p. | 8 740 m² | 120 000 € | 3 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 120 m² · 4 p. | 1 338 m² | 152 000 € | 1 267 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lafay | 134 m² · 5 p. | 538 m² | 163 310 € | 1 219 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Boussoure | 190 m² · 3 p. | 4 090 m² | 245 000 € | 1 289 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Prairies | 62 m² · 3 p. | 2 437 m² | 30 000 € | 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genis-l'Argentière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genis-l'Argentière (maisons 1 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Foy-l'Argentière | 2,1 km | 1 972 (+11 %) | 1 783 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Chamousset | 3,4 km | 2 022 (+14 %) | 1 786 | 106 |
| Prix immobilier Souzy | 3,5 km | 2 018 (+14 %) | 1 220 | 25 |
| Prix immobilier Montromant | 3,8 km | 1 701 (-4 %) | 584 | 9 |
| Prix immobilier Brussieu | 4,0 km | 2 481 (+40 %) | 1 556 | 52 |
| Prix immobilier Aveize | 4,1 km | 2 103 (+19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Les Halles | 4,5 km | 1 837 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Duerne | 5,0 km | 2 827 (+60 %) | 1 567 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière
- Quel est le prix au m² à Saint-Genis-l'Argentière (69610) ?
- Pour une maison, 1 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +31,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 237 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 372 et 2 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genis-l'Argentière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genis-l'Argentière sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genis-l'Argentière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genis-l'Argentière ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 216 400 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genis-l'Argentière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte Saint Roch (1 967 €/m²), Route de Lyon (1 848 €/m²), Allée Mon Village (1 692 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Genis-l'Argentière est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 770 contre 3 726 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 723 contre 3 899 €/m²). Autour : Sainte-Foy-l'Argentière 1 972 €/m², Saint-Laurent-de-Chamousset 2 022 €/m², Souzy 2 018 €/m², Montromant 1 701 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genis-l'Argentière : 15 décembre 2025.
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