Prix immobilier à Brussieu (69690)
Prix au m² et ventes réelles à Brussieu, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 382 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Brussieu en bref
À Brussieu, une maison se vend en médiane 3 069 €/m², soit 300 000 € pour 95 m² (+97,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 556 €/m² (165 000 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Brussieu se classe 182e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 459 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brussieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 011 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 804 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 704 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 553 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 069 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brussieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 625 € | 80 m² | 1 817 | 6 |
| Maison 4 pièces | 307 400 € | 95 m² | 3 069 | 9 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 120 m² | 2 692 | 3 |
Les rues de Brussieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Aime Jubin2 884 €/m²4 ventes · 293 200 € médian
- Rue de Vermont2 769 €/m²5 ventes · 301 000 € médian
- Rue Jacques Coeur2 632 €/m²5 ventes · 174 800 € médian
- Le Chambost1 709 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de L'eglise1 111 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Cour Rousset1 105 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vermont2 769 €/m²5 ventes · 301 000 € médian
- Rue Jacques Coeur2 632 €/m²5 ventes · 174 800 € médian
- Rue Aime Jubin2 884 €/m²4 ventes · 293 200 € médian
- Cour Rousset1 105 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Chambost1 709 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Brussieu
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 124 m² · 5 p. | 760 m² | 333 830 € | 2 692 |
| août 2025 | Maison | Rue De Vermont | 111 m² · 4 p. | 355 m² | 307 400 € | 2 769 |
| août 2025 | Maison | Poculot | 102 m² · 4 p. | 681 m² | 313 000 € | 3 069 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Vermont | 94 m² · 4 p. | 509 m² | 301 000 € | 3 202 |
| mars 2025 | Maison | Rue Aime Jubin | 91 m² · 5 p. | 614 m² | 300 000 € | 3 297 |
| déc. 2024 | Maison | La Giraudiere | 58 m² · 3 p. | 101 m² | 130 250 € | 2 246 |
| nov. 2024 | Maison | Cour Rousset | 90 m² · 3 p. | 170 m² | 125 000 € | 1 389 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 5 p. | 80 m² | 205 950 € | 1 716 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Jacques Coeur | 110 m² · 5 p. | — | 165 000 € | 1 500 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 68 m² · 4 p. | 700 m² | 307 600 € | 4 524 |
| mai 2024 | Maison | Le Charachon | 77 m² · 1 p. | 900 m² | 100 000 € | 1 299 |
| mai 2024 | Maison | Le Prat | 72 m² · 3 p. | 418 m² | 80 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brussieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brussieu (maisons 2 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brullioles | 3,0 km | 2 143 (-14 %) | 1 989 | 22 |
| Prix immobilier Bessenay | 3,7 km | 2 269 (-9 %) | 1 939 | 85 |
| Prix immobilier Courzieu | 3,8 km | 2 353 (-5 %) | 2 092 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Genis-l'Argentière | 4,0 km | 1 770 (-29 %) | 1 723 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Chamousset | 4,0 km | 2 022 (-19 %) | 1 786 | 106 |
| Prix immobilier Montromant | 4,1 km | 1 701 (-31 %) | 584 | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-l'Argentière | 5,9 km | 1 972 (-21 %) | 1 783 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Bibost | 6,0 km | 1 983 (-20 %) | 1 314 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brussieu
- Quel est le prix au m² à Brussieu (69690) ?
- Pour une maison, 3 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +97,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 663 et 3 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Brussieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brussieu sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brussieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brussieu ?
- Maison 4 pièces : 307 400 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brussieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Aime Jubin (2 884 €/m²), Rue de Vermont (2 769 €/m²), Rue Jacques Coeur (2 632 €/m²). Les plus accessibles : Cour Rousset (1 105 €/m²).
- Brussieu est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 481 contre 3 726 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 556 contre 3 899 €/m²). Autour : Brullioles 2 143 €/m², Bessenay 2 269 €/m², Courzieu 2 353 €/m², Saint-Genis-l'Argentière 1 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brussieu : 26 septembre 2025.
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