Prix immobilier à Courzieu (69690)
Prix au m² et ventes réelles à Courzieu, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 183 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Courzieu en bref
À Courzieu, une maison se vend en médiane 3 020 €/m², soit 210 000 € pour 96 m² (+15,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 188 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Courzieu se classe 195e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 351 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courzieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 108 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 681 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 091 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 605 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 020 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Courzieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 140 000 € | 64 m² | 2 188 | 3 |
| Maison 2 pièces | 98 300 € | 52 m² | 2 067 | 6 |
| Maison 3 pièces | 198 100 € | 81 m² | 2 619 | 7 |
| Maison 4 pièces | 218 700 € | 90 m² | 2 324 | 8 |
| Maison 5 pièces | 332 350 € | 114 m² | 2 915 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 507 500 € | 192 m² | 2 862 | 4 |
Les rues de Courzieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Giraudiere2 627 €/m²3 ventes · 236 400 € médian
- Chemin de la Croix Rousse2 536 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Les Hotelleries2 380 €/m²6 ventes · 211 000 € médian
- Route du Velair1 980 €/m²12 ventes · 147 250 € médian
- Le Bourg1 720 €/m²11 ventes · 143 300 € médian
Les plus de ventes
- Route du Velair1 980 €/m²12 ventes · 147 250 € médian
- Le Bourg1 720 €/m²11 ventes · 143 300 € médian
- Les Hotelleries2 380 €/m²6 ventes · 211 000 € médian
- Chemin de la Croix Rousse2 536 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Route de la Giraudiere2 627 €/m²3 ventes · 236 400 € médian
Les DPE à Courzieu
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 584 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 4 p. | 40 m² | 134 000 € | 1 718 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Hotelleries | 110 m² · 5 p. | 1 307 m² | 372 800 € | 3 389 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Velair | 55 m² · 2 p. | 350 m² | 199 000 € | 3 618 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Velair | 56 m² · 3 p. | — | 111 850 € | 1 997 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Poulat | 207 m² · 9 p. | 31 130 m² | 335 000 € | 1 618 |
| août 2025 | Maison | Che De La Moltone | 200 m² · 7 p. | 30 422 m² | 625 000 € | 3 125 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pomeyrieux | 85 m² · 4 p. | 1 520 m² | 180 000 € | 2 118 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pomeyrieux | 114 m² · 5 p. | 1 715 m² | 332 350 € | 2 915 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Longecombe | 101 m² · 3 p. | 1 083 m² | 350 000 € | 3 465 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 2 p. | 175 m² | 143 300 € | 3 583 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Velair | 64 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 188 |
| mars 2025 | Maison | Les Hotelleries | 100 m² · 4 p. | 440 m² | 239 000 € | 2 390 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courzieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courzieu (maisons 2 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessenay | 3,3 km | 2 269 (-4 %) | 1 939 | 85 |
| Prix immobilier Brussieu | 3,8 km | 2 481 (+5 %) | 1 556 | 52 |
| Prix immobilier Chevinay | 4,2 km | 3 039 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montromant | 4,4 km | 1 701 (-28 %) | 584 | 9 |
| Prix immobilier Yzeron | 4,6 km | 2 760 (+17 %) | 3 000 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Palud | 5,6 km | 3 457 (+47 %) | 2 601 | 83 |
| Prix immobilier Bibost | 6,0 km | 2 594 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brullioles | 6,5 km | 2 143 (-9 %) | 1 989 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courzieu
- Quel est le prix au m² à Courzieu (69690) ?
- Pour une maison, 3 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +15,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 188 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 634 et 2 998 €/m².
- Combien coûte une maison à Courzieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courzieu sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courzieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courzieu ?
- T3 : 140 000 € en médiane (64 m², 2 188 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 218 700 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 332 350 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courzieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Giraudiere (2 627 €/m²), Chemin de la Croix Rousse (2 536 €/m²), Les Hotelleries (2 380 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courzieu est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 353 contre 3 726 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (2 092 contre 3 899 €/m²). Autour : Bessenay 2 269 €/m², Brussieu 2 481 €/m², Chevinay 3 039 €/m², Montromant 1 701 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courzieu : 18 décembre 2025.
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