Prix immobilier à Yzeron (69510)
Prix au m² et ventes réelles à Yzeron, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 995 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Yzeron en bref
À Yzeron, une maison se vend en médiane 2 704 €/m², soit 298 130 € pour 90 m² (-15,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 185 €/m² (146 500 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Yzeron se classe 163e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yzeron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 180 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 777 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 704 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Yzeron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 50 m² | 2 400 | 7 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 100 m² | 2 850 | 3 |
| Maison 5 pièces | 341 225 € | 94 m² | 3 540 | 4 |
Les rues de Yzeron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Planil3 185 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Mte des Bruyeres2 967 €/m²5 ventes · 326 350 € médian
- Rue de la Cascade2 369 €/m²4 ventes · 158 450 € médian
Les plus de ventes
- Mte des Bruyeres2 967 €/m²5 ventes · 326 350 € médian
- Chemin du Planil3 185 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Cascade2 369 €/m²4 ventes · 158 450 € médian
Les DPE à Yzeron
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Planil | 46 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 891 |
| déc. 2025 | Maison | Mte Des Bruyeres | 122 m² · 6 p. | 1 374 m² | 361 950 € | 2 967 |
| oct. 2025 | Maison | Che Chapelle De Chateauvieux | 151 m² · 6 p. | 2 051 m² | 370 000 € | 2 450 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Des Bruyeres | 106 m² · 5 p. | 899 m² | 326 350 € | 3 079 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Thurins | 100 m² · 4 p. | 738 m² | 359 700 € | 3 597 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Py Froid | 100 m² · 4 p. | 848 m² | 285 000 € | 2 850 |
| avr. 2025 | Maison | Mte Des Jardins | 48 m² · 3 p. | 323 m² | 95 000 € | 1 979 |
| avr. 2025 | Appart. | Che Du Planil | 46 m² · 1 p. | — | 160 000 € | 3 478 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 75 m² · 3 p. | 644 m² | 191 900 € | 2 559 |
| mars 2025 | Maison | Mte Des Jardins | 48 m² · 3 p. | 323 m² | 48 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 50 m² · 3 p. | 67 m² | 120 000 € | 2 400 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 42 m² · 3 p. | 205 m² | 311 260 € | 7 411 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yzeron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yzeron (maisons 2 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thurins | 3,8 km | 3 520 (+28 %) | 3 392 | 113 |
| Prix immobilier Vaugneray | 4,2 km | 3 827 (+39 %) | 3 370 | 210 |
| Prix immobilier Courzieu | 4,6 km | 2 353 (-15 %) | 2 092 | 60 |
| Prix immobilier Montromant | 4,9 km | 1 701 (-38 %) | 584 | 9 |
| Prix immobilier Messimy | 5,7 km | 3 849 (+39 %) | 3 207 | 132 |
| Prix immobilier Rontalon | 6,4 km | 3 270 (+18 %) | 3 065 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Martin-en-Haut | 7,0 km | 3 207 (+16 %) | 3 077 | 119 |
| Prix immobilier Duerne | 7,1 km | 2 827 (+2 %) | 1 567 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yzeron
- Quel est le prix au m² à Yzeron (69510) ?
- Pour une maison, 2 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 185 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 195 et 3 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Yzeron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yzeron sur les deux dernières années publiées est de 298 130 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yzeron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yzeron ?
- Maison 4 pièces : 285 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 341 225 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yzeron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Planil (3 185 €/m²), Mte des Bruyeres (2 967 €/m²), Rue de la Cascade (2 369 €/m²). Les plus accessibles : .
- Yzeron est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 760 contre 3 726 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (3 000 contre 3 899 €/m²). Autour : Thurins 3 520 €/m², Vaugneray 3 827 €/m², Courzieu 2 353 €/m², Montromant 1 701 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yzeron : 10 décembre 2025.
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