Prix immobilier à Messimy (69510)
Prix au m² et ventes réelles à Messimy, calculés sur 132 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 546 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Messimy en bref
À Messimy, une maison se vend en médiane 3 672 €/m², soit 338 350 € pour 102 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 102 €/m² (209 675 € en médiane), -7,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Messimy se classe 95e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 132 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messimy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 082 | 19 | 2 929 | 13 |
| 2022 | 4 230 | 20 | 3 192 | 12 |
| 2023 | 4 101 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 572 | 11 | 3 348 | 5 |
| 2025 | 3 672 | 19 | 3 102 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Messimy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 161 635 € | 49 m² | 3 210 | 8 |
| Appartement T3 | 240 200 € | 71 m² | 3 256 | 17 |
| Maison 4 pièces | 338 500 € | 91 m² | 3 676 | 15 |
| Maison 5 pièces | 366 200 € | 110 m² | 3 545 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 136 m² | 3 408 | 6 |
Les rues de Messimy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Saigne4 300 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Chemin Saint Just4 158 €/m²3 ventes · 469 800 € médian
- Rue du Pont d'Arthaud4 023 €/m²4 ventes · 375 000 € médian
- Chemin la Font3 720 €/m²5 ventes · 338 500 € médian
- Route des Granges3 685 €/m²12 ventes · 219 825 € médian
Les plus accessibles
- Le Chazeau1 724 €/m²5 ventes · 262 000 € médian
- Route des Monts du Lyonnais3 213 €/m²13 ventes · 262 031 € médian
- Place de la Feuillade3 256 €/m²3 ventes · 332 000 € médian
- Route du Moulin Rose3 325 €/m²5 ventes · 382 400 € médian
- Chemin du Pivole3 348 €/m²5 ventes · 351 550 € médian
Les plus de ventes
- Route des Monts du Lyonnais3 213 €/m²13 ventes · 262 031 € médian
- Rue Bouchard3 433 €/m²12 ventes · 234 625 € médian
- Route des Granges3 685 €/m²12 ventes · 219 825 € médian
- Avenue des Alpes3 611 €/m²7 ventes · 408 000 € médian
- Chemin de la Grenive3 683 €/m²6 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Messimy
398 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bouchard | 72 m² · 3 p. | — | 209 350 € | 2 908 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bouchard | 66 m² · 3 p. | — | 232 650 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bouchard | 72 m² · 3 p. | — | 242 550 € | 3 369 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Granges | 52 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 3 462 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Granges | 39 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 436 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Alpes | 141 m² · 6 p. | 1 080 m² | 452 000 € | 3 206 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Moulin Rose | 115 m² · 5 p. | 279 m² | 382 400 € | 3 325 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Granges | 52 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 2 346 |
| oct. 2025 | Maison | Che Saint Just | 110 m² · 5 p. | 954 m² | 63 750 € | 580 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Monts Du Lyonnais | 125 m² · 5 p. | 7 478 m² | 310 000 € | 2 480 |
| sept. 2025 | Maison | Che La Font | 91 m² · 4 p. | 191 m² | 338 500 € | 3 720 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Carriere | 64 m² · 2 p. | — | 235 000 € | 3 672 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messimy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messimy (maisons 3 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soucieu-en-Jarrest | 2,6 km | 3 912 (+2 %) | 3 136 | 186 |
| Prix immobilier Brindas | 3,2 km | 4 370 (+14 %) | 3 776 | 260 |
| Prix immobilier Vaugneray | 4,1 km | 3 827 (-1 %) | 3 370 | 210 |
| Prix immobilier Thurins | 4,3 km | 3 520 (-9 %) | 3 392 | 113 |
| Prix immobilier Orliénas | 5,4 km | 3 982 (+3 %) | 3 544 | 140 |
| Prix immobilier Grézieu-la-Varenne | 5,5 km | 4 245 (+10 %) | 3 923 | 279 |
| Prix immobilier Chaponost | 5,6 km | 4 627 (+20 %) | 4 106 | 416 |
| Prix immobilier Yzeron | 5,7 km | 2 760 (-28 %) | 3 000 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messimy
- Quel est le prix au m² à Messimy (69510) ?
- Pour une maison, 3 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 102 €/m² (21 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (132 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 161 et 4 467 €/m².
- Combien coûte une maison à Messimy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messimy sur les deux dernières années publiées est de 338 350 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messimy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messimy ?
- T2 : 161 635 € en médiane (49 m², 3 210 €/m², 8 ventes). T3 : 240 200 € en médiane (71 m², 3 256 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 338 500 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 366 200 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messimy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Saigne (4 300 €/m²), Chemin Saint Just (4 158 €/m²), Rue du Pont d'Arthaud (4 023 €/m²). Les plus accessibles : Le Chazeau (1 724 €/m²), Route des Monts du Lyonnais (3 213 €/m²), Place de la Feuillade (3 256 €/m²).
- Messimy est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 849 contre 3 726 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 207 contre 3 899 €/m²). Autour : Soucieu-en-Jarrest 3 912 €/m², Brindas 4 370 €/m², Vaugneray 3 827 €/m², Thurins 3 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messimy : 4 novembre 2025.
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