Prix immobilier à Orliénas (69530)
Prix au m² et ventes réelles à Orliénas, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 675 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Orliénas en bref
À Orliénas, une maison se vend en médiane 3 982 €/m², soit 395 025 € pour 110 m² (+17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 544 €/m² (253 330 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Orliénas se classe 79e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 659 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orliénas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 803 | 18 | 3 055 | 14 |
| 2022 | 4 135 | 25 | 3 968 | 15 |
| 2023 | 3 821 | 16 | 3 620 | 9 |
| 2024 | — | — | 3 544 | 8 |
| 2025 | 3 982 | 26 | 3 544 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Orliénas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 154 000 € | 45 m² | 3 562 | 7 |
| Appartement T3 | 251 675 € | 71 m² | 3 535 | 10 |
| Appartement T4 | 315 325 € | 80 m² | 3 723 | 4 |
| Maison 3 pièces | 248 300 € | 76 m² | 3 730 | 6 |
| Maison 4 pièces | 366 762 € | 92 m² | 3 943 | 18 |
| Maison 5 pièces | 423 000 € | 120 m² | 3 737 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 574 550 € | 131 m² | 3 931 | 7 |
Les rues de Orliénas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Jalloussieux4 389 €/m²6 ventes · 465 100 € médian
- Chemin du May4 347 €/m²3 ventes · 543 350 € médian
- Route de la Durantiere4 136 €/m²5 ventes · 507 000 € médian
- Chemin de la Combat4 118 €/m²12 ventes · 278 350 € médian
- Route de Treve de Gain4 041 €/m²14 ventes · 451 200 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lyon2 690 €/m²8 ventes · 135 550 € médian
- Rue des Veloutiers2 857 €/m²23 ventes · 265 000 € médian
- Chemin du Mont2 897 €/m²6 ventes · 326 280 € médian
- Rue Noire2 939 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- La Mouille3 243 €/m²3 ventes · 133 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Veloutiers2 857 €/m²23 ventes · 265 000 € médian
- Route de Treve de Gain4 041 €/m²14 ventes · 451 200 € médian
- Chemin de la Combat4 118 €/m²12 ventes · 278 350 € médian
- Route de Lyon2 690 €/m²8 ventes · 135 550 € médian
- Route de Jalloussieux4 389 €/m²6 ventes · 465 100 € médian
Les DPE à Orliénas
334 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrliénasDernières ventes à Orliénas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Veloutiers | 120 m² · 4 p. | 145 m² | 218 400 € | 1 820 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Grand Champ | 115 m² · 4 p. | 2 558 m² | 473 700 € | 4 119 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Mont | 169 m² · 6 p. | 2 412 m² | 574 550 € | 3 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Veloutiers | 92 m² · 3 p. | 185 m² | 150 000 € | 1 630 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Veloutiers | 119 m² · 4 p. | 100 m² | 335 150 € | 2 816 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Treve De Gain | 160 m² · 6 p. | 880 m² | 654 700 € | 4 092 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alexandre Luigini | 114 m² · 4 p. | 176 m² | 381 500 € | 3 346 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Villacroz | 68 m² · 4 p. | — | 320 000 € | 4 706 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Veloutiers | 70 m² · 5 p. | 46 m² | 140 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rte De Treve De Gain | 114 m² · 5 p. | 1 359 m² | 508 000 € | 4 456 |
| juil. 2025 | Maison | Pas Du Brochay | 70 m² · 3 p. | 100 m² | 145 500 € | 2 079 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Conchette | 109 m² · 5 p. | 1 982 m² | 515 000 € | 4 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orliénas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orliénas (maisons 3 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soucieu-en-Jarrest | 2,9 km | 3 912 (-2 %) | 3 136 | 186 |
| Prix immobilier Brignais | 3,0 km | 4 129 (+4 %) | 3 988 | 533 |
| Prix immobilier Taluyers | 3,0 km | 3 929 (-1 %) | 3 677 | 130 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Agny | 3,7 km | 3 496 (-12 %) | 3 493 | 99 |
| Prix immobilier Vourles | 3,8 km | 4 547 (+14 %) | 4 653 | 146 |
| Prix immobilier Montagny | 4,2 km | 3 758 (-6 %) | 3 523 | 120 |
| Prix immobilier Charly | 5,3 km | 4 686 (+18 %) | 4 184 | 198 |
| Prix immobilier Messimy | 5,4 km | 3 849 (-3 %) | 3 207 | 132 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orliénas
- Quel est le prix au m² à Orliénas (69530) ?
- Pour une maison, 3 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +17,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 544 €/m² (5 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 043 et 4 540 €/m².
- Combien coûte une maison à Orliénas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orliénas sur les deux dernières années publiées est de 395 025 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orliénas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orliénas ?
- T2 : 154 000 € en médiane (45 m², 3 562 €/m², 7 ventes). T3 : 251 675 € en médiane (71 m², 3 535 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 366 762 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 423 000 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orliénas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Jalloussieux (4 389 €/m²), Chemin du May (4 347 €/m²), Route de la Durantiere (4 136 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lyon (2 690 €/m²), Rue des Veloutiers (2 857 €/m²), Chemin du Mont (2 897 €/m²).
- Orliénas est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (3 982 contre 3 726 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 544 contre 3 899 €/m²). Autour : Soucieu-en-Jarrest 3 912 €/m², Brignais 4 129 €/m², Taluyers 3 929 €/m², Saint-Laurent-d'Agny 3 496 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orliénas : 19 décembre 2025.
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