Prix immobilier à Duerne (69850)
Prix au m² et ventes réelles à Duerne, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 841 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
Duerne en bref
À Duerne, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 312 600 € pour 102 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 790 €/m² (145 000 € en médiane), -31,2 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Duerne se classe 157e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 711 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Duerne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 517 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 202 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 119 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Duerne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 136 750 € | 81 m² | 1 679 | 4 |
| Maison 3 pièces | 271 850 € | 96 m² | 2 729 | 4 |
| Maison 4 pièces | 287 235 € | 101 m² | 2 981 | 4 |
| Maison 5 pièces | 362 500 € | 200 m² | 3 119 | 3 |
Les rues de Duerne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Loyard2 894 €/m²3 ventes · 294 470 € médian
- Le Bourg2 496 €/m²10 ventes · 197 375 € médian
- Route de Bordeaux1 449 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg2 496 €/m²10 ventes · 197 375 € médian
- Route de Bordeaux1 449 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Loyard2 894 €/m²3 ventes · 294 470 € médian
Les DPE à Duerne
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Appart. | Rte De Bordeaux | 81 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 1 790 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 3 p. | 544 m² | 250 000 € | 2 632 |
| oct. 2024 | Appart. | Imp De La Caserne | 70 m² · 3 p. | — | 254 500 € | 3 636 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 583 m² | 312 600 € | 3 126 |
| août 2024 | Maison | Che De Mauvernay | 164 m² · 6 p. | 3 366 m² | 314 450 € | 1 917 |
| juin 2024 | Appart. | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 146 m² | 128 500 € | 1 567 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Col | 98 m² · 3 p. | 1 714 m² | 277 000 € | 2 827 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Mauvernay | 142 m² · 3 p. | 1 059 m² | 350 000 € | 2 465 |
| sept. 2023 | Maison | La Joana | 128 m² · 4 p. | 4 136 m² | 200 000 € | 1 563 |
| juil. 2023 | Appart. | Rte De Bordeaux | 81 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 420 |
| juin 2023 | Maison | Pontel | 84 m² · 4 p. | 1 286 m² | 280 000 € | 3 333 |
| mai 2023 | Maison | Au Loyard | 90 m² · 4 p. | 1 774 m² | 322 700 € | 3 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Duerne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Duerne (maisons 2 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-en-Haut | 3,1 km | 3 207 (+13 %) | 3 077 | 119 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Coise | 3,8 km | 2 367 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montromant | 3,9 km | 1 701 (-40 %) | 584 | 9 |
| Prix immobilier Aveize | 4,1 km | 2 103 (-26 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Genis-l'Argentière | 5,0 km | 1 770 (-37 %) | 1 723 | 52 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-l'Argentière | 5,4 km | 1 972 (-30 %) | 1 783 | 78 |
| Prix immobilier Souzy | 6,6 km | 2 018 (-29 %) | 1 220 | 25 |
| Prix immobilier Yzeron | 7,1 km | 2 760 (-2 %) | 3 000 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Duerne
- Quel est le prix au m² à Duerne (69850) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 790 €/m² (1 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 234 et 3 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Duerne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Duerne sur les deux dernières années publiées est de 312 600 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Duerne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Duerne ?
- T3 : 136 750 € en médiane (81 m², 1 679 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 287 235 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 362 500 € (200 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Duerne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Loyard (2 894 €/m²), Le Bourg (2 496 €/m²), Route de Bordeaux (1 449 €/m²). Les plus accessibles : .
- Duerne est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 827 contre 3 726 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 567 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Martin-en-Haut 3 207 €/m², La Chapelle-sur-Coise 2 367 €/m², Montromant 1 701 €/m², Aveize 2 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duerne : 20 février 2025.
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