Prix immobilier à Aveize (69610)
Prix au m² et ventes réelles à Aveize, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 110 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Aveize en bref
À Aveize, une maison se vend en médiane 2 368 €/m², soit 246 700 € pour 106 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Aveize se classe 212e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 470 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aveize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 640 | 5 |
| 2022 | 2 615 | 13 |
| 2024 | 2 214 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Aveize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 139 550 € | 90 m² | 1 938 | 3 |
| Maison 4 pièces | 241 825 € | 110 m² | 2 256 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 032 € | 135 m² | 2 000 | 3 |
Les DPE à Aveize
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AveizeDernières ventes à Aveize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pins | 96 m² · 5 p. | 1 400 m² | 285 000 € | 2 969 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Rue | 72 m² · 4 p. | 171 m² | 140 000 € | 1 944 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Boulangerie | 100 m² · 3 p. | 164 m² | 138 400 € | 1 384 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 121 m² · 4 p. | 1 587 m² | 337 700 € | 2 791 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Cheneve | 95 m² · 4 p. | 2 090 m² | 246 700 € | 2 597 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Grezieu Le Marche | 70 m² · 2 p. | 1 728 m² | 155 000 € | 2 214 |
| août 2024 | Maison | Imp De Lamure | 215 m² · 7 p. | 4 243 m² | 260 032 € | 1 209 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Genets | 104 m² · 4 p. | 380 m² | 236 950 € | 2 278 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Tortigneux | 123 m² · 4 p. | 12 630 m² | 149 000 € | 1 211 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Duerne | 115 m² · 4 p. | 822 m² | 256 970 € | 2 235 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Pins | 135 m² · 6 p. | 550 m² | 283 950 € | 2 103 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Goutte | 72 m² · 3 p. | 231 m² | 139 550 € | 1 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aveize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aveize (maisons 2 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Foy-l'Argentière | 2,7 km | 1 972 (-6 %) | 1 783 | 78 |
| Prix immobilier Souzy | 3,1 km | 2 018 (-4 %) | 1 220 | 25 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Coise | 3,6 km | 2 367 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Genis-l'Argentière | 4,1 km | 1 770 (-16 %) | 1 723 | 52 |
| Prix immobilier Duerne | 4,1 km | 2 827 (+34 %) | 1 567 | 40 |
| Prix immobilier Pomeys | 4,3 km | 2 532 (+20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Grézieu-le-Marché | 4,4 km | 2 368 (+13 %) | 588 | 28 |
| Prix immobilier Les Halles | 5,2 km | 1 837 (-13 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aveize
- Quel est le prix au m² à Aveize (69610) ?
- Pour une maison, 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 912 et 2 828 €/m².
- Combien coûte une maison à Aveize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aveize sur les deux dernières années publiées est de 246 700 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aveize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aveize ?
- Maison 4 pièces : 241 825 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aveize est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (2 103 contre 3 726 €/m²). Autour : Sainte-Foy-l'Argentière 1 972 €/m², Souzy 2 018 €/m², La Chapelle-sur-Coise 2 367 €/m², Saint-Genis-l'Argentière 1 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aveize : 24 octobre 2025.
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