Prix immobilier à Bibost (69690)
Prix au m² et ventes réelles à Bibost, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Bibost en bref
À Bibost, une maison se vend en médiane 2 191 €/m², soit 237 400 € pour 99 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Bibost se classe 172e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 447 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bibost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 7 |
| 2022 | 2 939 | 9 |
| 2024 | 2 817 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bibost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 75 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 4 pièces | 284 000 € | 94 m² | 2 838 | 4 |
Les DPE à Bibost
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Pelouse | 70 m² · 3 p. | 12 502 m² | 175 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sain Bel | 85 m² · 5 p. | 340 m² | 160 000 € | 1 882 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Treve | 60 m² · 3 p. | 262 m² | 158 000 € | 2 633 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Brosse | 86 m² · 3 p. | 307 m² | 204 800 € | 2 381 |
| août 2024 | Maison | Che Des Vignes | 120 m² · 5 p. | 848 m² | 320 000 € | 2 667 |
| avr. 2024 | Maison | Le Clos Du Verger | 91 m² · 4 p. | 386 m² | 270 000 € | 2 967 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Vignes | 98 m² · 4 p. | 7 280 m² | 572 000 € | 5 837 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Colombier | 88 m² · 3 p. | 828 m² | 357 000 € | 4 057 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Peynet | 63 m² · 4 p. | 447 m² | 70 000 € | 1 111 |
| juin 2023 | Maison | Pl Marcel Second | 75 m² · 3 p. | 48 m² | 150 000 € | 2 000 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 668 m² | 298 000 € | 2 709 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Chapelle | 100 m² · 4 p. | 880 m² | 377 747 € | 3 777 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bibost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bibost (maisons 2 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny | 2,3 km | 2 474 (-5 %) | 2 209 | 52 |
| Prix immobilier Bessenay | 2,9 km | 2 269 (-13 %) | 1 939 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Bibost | 3,2 km | 1 983 (-24 %) | 1 314 | 22 |
| Prix immobilier Sain-Bel | 4,3 km | 3 176 (+22 %) | 2 478 | 138 |
| Prix immobilier Chevinay | 4,5 km | 3 039 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ancy | 5,3 km | 2 489 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Palud | 5,4 km | 3 457 (+33 %) | 2 601 | 83 |
| Prix immobilier Courzieu | 6,0 km | 2 353 (-9 %) | 2 092 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bibost
- Quel est le prix au m² à Bibost (69690) ?
- Pour une maison, 2 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 010 et 3 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Bibost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bibost sur les deux dernières années publiées est de 237 400 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bibost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bibost ?
- Maison 4 pièces : 284 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bibost est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 594 contre 3 726 €/m²). Autour : Savigny 2 474 €/m², Bessenay 2 269 €/m², Saint-Julien-sur-Bibost 1 983 €/m², Sain-Bel 3 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bibost : 11 décembre 2025.
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