Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost (69690)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-sur-Bibost, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 622 habitants. Dernière vente connue : 14 avril 2025.
Saint-Julien-sur-Bibost en bref
À Saint-Julien-sur-Bibost, une maison se vend en médiane 2 688 €/m², soit 166 550 € pour 101 m² (+60,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 314 €/m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Julien-sur-Bibost se classe 219e sur 269 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-sur-Bibost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 971 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 791 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-sur-Bibost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 101 m² | 1 649 | 5 |
Les DPE à Saint-Julien-sur-Bibost
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Che De Tyr | 80 m² · 4 p. | 1 695 m² | 215 000 € | 2 688 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Granval Le Haut | 200 m² · 6 p. | 13 152 m² | 396 580 € | 1 983 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 101 m² · 4 p. | 86 m² | 166 550 € | 1 649 |
| oct. 2024 | Maison | Che Neuf Du Tallot | 120 m² · 5 p. | 808 m² | 120 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Rochettes | 80 m² · 2 p. | 144 035 m² | 136 000 € | 1 700 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Bigaudiere | 113 m² · 4 p. | 11 576 m² | 380 000 € | 3 363 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Centre | 101 m² · 4 p. | 86 m² | 120 000 € | 1 188 |
| août 2023 | Maison | Rte Departementale 24E | 52 m² · 2 p. | 4 389 m² | 361 846 € | 6 959 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Brosses | 188 m² · 4 p. | 773 m² | 296 380 € | 1 576 |
| oct. 2022 | Maison | Che Du Rossignol | 91 m² · 3 p. | 24 744 m² | 290 000 € | 3 187 |
| sept. 2022 | Maison | Che De L'Angeline | 107 m² · 4 p. | 832 m² | 310 250 € | 2 900 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Departementale 24 | 44 m² · 2 p. | 451 m² | 111 000 € | 2 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-sur-Bibost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-sur-Bibost (maisons 1 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bibost | 3,2 km | 2 594 (+31 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montrottier | 3,4 km | 1 765 (-11 %) | 1 440 | 51 |
| Prix immobilier Ancy | 4,2 km | 2 489 (+26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bessenay | 4,3 km | 2 269 (+14 %) | 1 939 | 85 |
| Prix immobilier Brullioles | 4,3 km | 2 143 (+8 %) | 1 989 | 22 |
| Prix immobilier Savigny | 4,5 km | 2 474 (+25 %) | 2 209 | 52 |
| Prix immobilier Brussieu | 6,0 km | 2 481 (+25 %) | 1 556 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Popey | 6,5 km | 2 840 (+43 %) | 2 469 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Bibost (69690) ?
- Pour une maison, 2 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +60,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 410 et 2 805 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Bibost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-sur-Bibost sur les deux dernières années publiées est de 166 550 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-sur-Bibost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-sur-Bibost ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-sur-Bibost est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 983 contre 3 726 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 314 contre 3 899 €/m²). Autour : Bibost 2 594 €/m², Montrottier 1 765 €/m², Ancy 2 489 €/m², Bessenay 2 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-sur-Bibost : 14 avril 2025.
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