Prix immobilier à Montrottier (69770)
Prix au m² et ventes réelles à Montrottier, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 400 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Montrottier en bref
À Montrottier, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 250 720 € pour 98 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 486 €/m² (67 500 € en médiane), -62,6 % sur un an. Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Montrottier se classe 236e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrottier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 009 | 8 | 1 644 | 6 |
| 2022 | 1 481 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 565 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 833 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montrottier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 50 000 € | 75 m² | 625 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 67 m² | 1 494 | 5 |
| Maison 4 pièces | 312 450 € | 102 m² | 3 396 | 3 |
| Maison 5 pièces | 250 720 € | 122 m² | 2 150 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 942 € | 164 m² | 1 756 | 4 |
Les rues de Montrottier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- St Martin1 948 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- l'Oliviere1 815 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Albigny1 793 €/m²4 ventes · 181 575 € médian
- Rue du Stade1 705 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Rue Grand'rue1 316 €/m²8 ventes · 98 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 165 €/m²8 ventes · 118 175 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 165 €/m²8 ventes · 118 175 € médian
- Rue du Stade1 705 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Rue Grand'rue1 316 €/m²8 ventes · 98 500 € médian
- St Martin1 948 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Albigny1 793 €/m²4 ventes · 181 575 € médian
Les DPE à Montrottier
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontrottierDernières ventes à Montrottier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Dime | 205 m² · 8 p. | 703 m² | 361 885 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Maison | L Oliviere | 60 m² · 3 p. | 246 m² | 110 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Grand'Rue | 75 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 333 |
| août 2025 | Appart. | St Martin | 72 m² · 4 p. | — | 35 000 € | 486 |
| août 2025 | Maison | La Crx Matillon | 127 m² · 5 p. | 2 042 m² | 288 590 € | 2 272 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 4 p. | 525 m² | 312 450 € | 3 396 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Gouttevine | 58 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 724 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Basse Cour | 78 m² · 2 p. | 90 m² | 126 000 € | 1 615 |
| oct. 2024 | Maison | St Martin | 170 m² · 6 p. | 11 185 m² | 460 820 € | 2 711 |
| août 2024 | Maison | Rue Grand'Rue | 98 m² · 3 p. | 456 m² | 146 400 € | 1 494 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue Grand'Rue | 77 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 299 |
| févr. 2024 | Maison | Chambardiere | 122 m² · 5 p. | 5 520 m² | 250 720 € | 2 055 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrottier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrottier (maisons 1 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Bibost | 3,4 km | 1 983 (+12 %) | 1 314 | 22 |
| Prix immobilier Longessaigne | 3,6 km | 1 701 (-4 %) | 1 880 | 32 |
| Prix immobilier Villechenève | 4,7 km | 1 691 (-4 %) | 1 298 | 59 |
| Prix immobilier Brullioles | 4,8 km | 2 143 (+21 %) | 1 989 | 22 |
| Prix immobilier Ancy | 5,2 km | 2 489 (+41 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Forgeux | 5,7 km | 2 282 (+29 %) | 1 810 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Clément-les-Places | 6,1 km | 2 317 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Affoux | 6,4 km | 2 015 (+14 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrottier
- Quel est le prix au m² à Montrottier (69770) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 486 €/m² (3 ventes), -62,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 317 et 2 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrottier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrottier sur les deux dernières années publiées est de 250 720 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrottier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrottier ?
- T2 : 50 000 € en médiane (75 m², 625 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 312 450 € (102 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 250 720 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montrottier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent St Martin (1 948 €/m²), l'Oliviere (1 815 €/m²), Albigny (1 793 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 165 €/m²).
- Montrottier est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 765 contre 3 726 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 440 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Julien-sur-Bibost 1 983 €/m², Longessaigne 1 701 €/m², Villechenève 1 691 €/m², Brullioles 2 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrottier : 15 décembre 2025.
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