Prix immobilier à Longessaigne (69770)
Prix au m² et ventes réelles à Longessaigne, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 589 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Longessaigne en bref
À Longessaigne, une maison se vend en médiane 1 528 €/m², soit 105 000 € pour 98 m² (+149,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 293 €/m² (38 793 € en médiane). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Longessaigne se classe 240e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 526 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longessaigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 636 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 171 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Longessaigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 92 m² | 1 286 | 4 |
| Maison 4 pièces | 200 025 € | 92 m² | 2 112 | 4 |
Les DPE à Longessaigne
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che Du Thuinard | 135 m² · 3 p. | 2 436 m² | 150 000 € | 1 111 |
| avr. 2025 | Appart. | Ple Du 19 Mars 1962 | 30 m² · 1 p. | 206 m² | 38 793 € | 1 293 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Stade | 92 m² · 4 p. | 1 460 m² | 179 000 € | 1 946 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Chaize | 115 m² · 2 p. | 464 m² | 40 000 € | 348 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Drivon | 105 m² · 2 p. | 34 589 m² | 60 000 € | 571 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Chanet | 183 m² · 5 p. | 15 066 m² | 339 200 € | 1 854 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Stade | 92 m² · 4 p. | 1 460 m² | 60 000 € | 652 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Rampot | 128 m² · 7 p. | 477 m² | 207 000 € | 1 617 |
| juil. 2023 | Maison | All Des Primeveres | 97 m² · 4 p. | 1 592 m² | 221 050 € | 2 279 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Rampot | 110 m² · 3 p. | 673 m² | 227 000 € | 2 064 |
| juin 2023 | Maison | All Des Primeveres | 90 m² · 4 p. | 2 130 m² | 227 650 € | 2 529 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Mazaliere | 60 m² · 2 p. | 630 m² | 120 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longessaigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longessaigne (maisons 1 701 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément-les-Places | 3,1 km | 2 317 (+36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montrottier | 3,6 km | 1 765 (+4 %) | 1 440 | 51 |
| Prix immobilier Villechenève | 3,8 km | 1 691 (-1 %) | 1 298 | 59 |
| Prix immobilier Chambost-Longessaigne | 3,9 km | 1 384 (-19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Brullioles | 5,4 km | 2 143 (+26 %) | 1 989 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Chamousset | 5,8 km | 2 022 (+19 %) | 1 786 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Bibost | 6,5 km | 1 983 (+17 %) | 1 314 | 22 |
| Prix immobilier Panissières | 6,7 km | 1 458 (-14 %) | 1 000 | 199 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longessaigne
- Quel est le prix au m² à Longessaigne (69770) ?
- Pour une maison, 1 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +149,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 293 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 2 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Longessaigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longessaigne sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longessaigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longessaigne ?
- Maison 4 pièces : 200 025 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Longessaigne est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 701 contre 3 726 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 880 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Clément-les-Places 2 317 €/m², Montrottier 1 765 €/m², Villechenève 1 691 €/m², Chambost-Longessaigne 1 384 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longessaigne : 30 juin 2025.
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