Prix immobilier à Villechenève (69770)
Prix au m² et ventes réelles à Villechenève, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Villechenève en bref
À Villechenève, une maison se vend en médiane 1 454 €/m², soit 174 500 € pour 84 m² (-24,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 298 €/m². Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Villechenève se classe 242e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villechenève
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 741 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 398 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 024 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 924 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 454 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villechenève
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 66 000 € | 40 m² | 2 059 | 3 |
| Maison 2 pièces | 96 000 € | 52 m² | 1 633 | 6 |
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 75 m² | 1 392 | 5 |
| Maison 4 pièces | 213 540 € | 100 m² | 1 987 | 12 |
Les rues de Villechenève : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grande Croix2 272 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Lotissement les Coteaux de Montlit2 237 €/m²5 ventes · 252 050 € médian
- Résidence Vidal1 574 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Le Bourg1 528 €/m²19 ventes · 90 000 € médian
- Gr Grande Rue1 319 €/m²6 ventes · 197 550 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 528 €/m²19 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Grande Croix2 272 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
- Gr Grande Rue1 319 €/m²6 ventes · 197 550 € médian
- Lotissement les Coteaux de Montlit2 237 €/m²5 ventes · 252 050 € médian
- Résidence Vidal1 574 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
Les DPE à Villechenève
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Melay | 120 m² · 4 p. | 3 145 m² | 363 000 € | 3 025 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 176 m² | 195 000 € | 1 950 |
| août 2025 | Maison | La Brioude | 90 m² · 4 p. | 2 571 m² | 70 000 € | 778 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 3 p. | 46 m² | 90 000 € | 1 098 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 170 m² · 6 p. | 818 m² | 247 100 € | 1 454 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 4 p. | 754 m² | 110 000 € | 1 528 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 144 m² · 4 p. | 716 m² | 150 000 € | 1 042 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 35 m² · 2 p. | 40 m² | 59 200 € | 1 691 |
| mai 2025 | Maison | Imp De L'Ecole | 46 m² · 1 p. | 466 m² | 66 000 € | 1 435 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 44 m² · 2 p. | 85 m² | 154 000 € | 3 500 |
| sept. 2024 | Maison | St Marcel | 105 m² · 4 p. | 3 925 m² | 202 000 € | 1 924 |
| sept. 2024 | Maison | Chez Trappe | 165 m² · 4 p. | 4 894 m² | 312 500 € | 1 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villechenève
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villechenève (maisons 1 691 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Affoux | 3,4 km | 2 015 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Longessaigne | 3,8 km | 1 701 (+1 %) | 1 880 | 32 |
| Prix immobilier Chambost-Longessaigne | 4,7 km | 1 384 (-18 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Montrottier | 4,7 km | 1 765 (+4 %) | 1 440 | 51 |
| Prix immobilier Panissières | 5,6 km | 1 458 (-14 %) | 1 000 | 199 |
| Prix immobilier Saint-Forgeux | 5,7 km | 2 282 (+35 %) | 1 810 | 60 |
| Prix immobilier Montchal | 6,0 km | 1 250 (-26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Violay | 6,4 km | 1 564 (-8 %) | 917 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villechenève
- Quel est le prix au m² à Villechenève (69770) ?
- Pour une maison, 1 454 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 2 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Villechenève ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villechenève sur les deux dernières années publiées est de 174 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villechenève ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villechenève ?
- Maison 4 pièces : 213 540 € (100 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villechenève ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grande Croix (2 272 €/m²), Lotissement les Coteaux de Montlit (2 237 €/m²), Résidence Vidal (1 574 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villechenève est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 691 contre 3 726 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 298 contre 3 899 €/m²). Autour : Affoux 2 015 €/m², Longessaigne 1 701 €/m², Chambost-Longessaigne 1 384 €/m², Montrottier 1 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villechenève : 19 décembre 2025.
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