Prix immobilier à Violay (42780)
Prix au m² et ventes réelles à Violay, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 218 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Violay en bref
À Violay, une maison se vend en médiane 1 120 €/m², soit 100 000 € pour 85 m² (-26,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 917 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Violay se classe 173e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 214 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Violay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 013 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 648 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 525 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 120 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Violay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 56 000 € | 50 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 82 m² | 1 037 | 5 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 86 m² | 1 565 | 11 |
Les rues de Violay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chez Perret2 209 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Chez Blanc2 160 €/m²3 ventes · 193 500 € médian
- Le Bourg Nord1 484 €/m²7 ventes · 71 250 € médian
- Le Bourg Sud1 213 €/m²12 ventes · 95 833 € médian
- Rue Centrale917 €/m²4 ventes · 75 750 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg Sud1 213 €/m²12 ventes · 95 833 € médian
- Le Bourg Nord1 484 €/m²7 ventes · 71 250 € médian
- Rue Centrale917 €/m²4 ventes · 75 750 € médian
- Chez Blanc2 160 €/m²3 ventes · 193 500 € médian
- Chez Perret2 209 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Violay
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chez Perasse | 110 m² · 4 p. | 6 515 m² | 115 000 € | 1 045 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg Sud | 79 m² · 4 p. | 57 m² | 100 000 € | 1 266 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg Sud | 92 m² · 5 p. | 266 m² | 182 000 € | 1 978 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg-Ouest | 218 m² · 8 p. | 165 m² | 121 000 € | 555 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg Sud | 55 m² · 3 p. | 50 m² | 72 000 € | 1 309 |
| juin 2025 | Maison | Rue Patissier | 95 m² · 3 p. | 96 m² | 90 000 € | 947 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg Nord | 60 m² · 1 p. | 72 m² | 56 000 € | 933 |
| mai 2025 | Maison | Chez Chaverot | 40 m² · 1 p. | 4 156 m² | 40 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg Nord | 50 m² · 1 p. | 241 m² | 125 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Chez Blanc | 79 m² · 4 p. | 1 260 m² | 193 500 € | 2 449 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg Sud | 75 m² · 4 p. | 114 m² | 84 000 € | 1 120 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg Nord | 48 m² · 2 p. | 187 m² | 71 250 € | 1 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Violay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Violay (maisons 1 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montchal | 3,0 km | 1 250 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Joux | 4,5 km | 1 783 (+14 %) | 1 346 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-de-Valorges | 5,0 km | 1 591 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Affoux | 5,2 km | 2 015 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Gand | 5,6 km | 1 294 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villechenève | 6,4 km | 1 691 (+8 %) | 1 298 | 59 |
| Prix immobilier Bussières | 6,5 km | 1 339 (-14 %) | 806 | 80 |
| Prix immobilier Panissières | 6,6 km | 1 458 (-7 %) | 1 000 | 199 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Violay
- Quel est le prix au m² à Violay (42780) ?
- Pour une maison, 1 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -26,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 2 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Violay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Violay sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Violay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Violay ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (86 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Violay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chez Perret (2 209 €/m²), Chez Blanc (2 160 €/m²), Le Bourg Nord (1 484 €/m²). Les plus accessibles : .
- Violay est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 564 contre 2 000 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (917 contre 1 270 €/m²). Autour : Montchal 1 250 €/m², Joux 1 783 €/m², Saint-Cyr-de-Valorges 1 591 €/m², Affoux 2 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Violay : 10 novembre 2025.
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