Prix immobilier à Saint-Romain-de-Popey (69490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain-de-Popey, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 725 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Romain-de-Popey en bref
À Saint-Romain-de-Popey, une maison se vend en médiane 2 417 €/m², soit 274 100 € pour 100 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 602 €/m² (130 117 € en médiane), +59,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Romain-de-Popey se classe 155e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 479 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain-de-Popey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 064 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 245 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 958 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 417 | 11 | 2 602 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain-de-Popey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 128 578 € | 49 m² | 2 653 | 4 |
| Maison 3 pièces | 240 350 € | 87 m² | 2 207 | 5 |
| Maison 4 pièces | 284 365 € | 103 m² | 2 529 | 9 |
| Maison 5 pièces | 323 750 € | 108 m² | 2 833 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 469 000 € | 150 m² | 2 958 | 3 |
Les rues de Saint-Romain-de-Popey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pontcharra2 813 €/m²6 ventes · 234 995 € médian
- Rue du Soly2 653 €/m²4 ventes · 130 117 € médian
- Route de la Gare2 529 €/m²11 ventes · 177 000 € médian
- Ruelle des Gones1 875 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Gare2 529 €/m²11 ventes · 177 000 € médian
- Route de Pontcharra2 813 €/m²6 ventes · 234 995 € médian
- Rue du Soly2 653 €/m²4 ventes · 130 117 € médian
- Ruelle des Gones1 875 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Saint-Romain-de-Popey
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Clevy | 120 m² · 4 p. | 1 626 m² | 284 365 € | 2 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Soeurs | 85 m² · 3 p. | 311 m² | 260 000 € | 3 059 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bancillon | 120 m² · 4 p. | 479 m² | 270 000 € | 2 250 |
| août 2025 | Maison | Rte De Savigny | 156 m² · 5 p. | 424 m² | 375 000 € | 2 404 |
| août 2025 | Maison | La Voisinee | 150 m² · 6 p. | 467 m² | 165 000 € | 1 100 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Forgeux | 100 m² · 4 p. | — | 337 000 € | 3 370 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Soly | 50 m² · 2 p. | — | 130 117 € | 2 602 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Soly | 47 m² · 2 p. | — | 127 040 € | 2 703 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Soly | 48 m² · 2 p. | — | 130 117 € | 2 711 |
| mai 2025 | Appart. | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | — | 260 000 € | 2 167 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Soly | 73 m² · 3 p. | — | 180 229 € | 2 469 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Vergers | 118 m² · 5 p. | 1 507 m² | 323 750 € | 2 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain-de-Popey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain-de-Popey (maisons 2 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ancy | 2,6 km | 2 489 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bully | 3,9 km | 3 513 (+24 %) | 2 650 | 86 |
| Prix immobilier Sarcey | 3,9 km | 2 454 (-14 %) | 3 070 | 38 |
| Prix immobilier Vindry-sur-Turdine | 4,6 km | 2 854 (0 %) | 1 858 | 206 |
| Prix immobilier Savigny | 4,8 km | 2 474 (-13 %) | 2 209 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Forgeux | 5,5 km | 2 282 (-20 %) | 1 810 | 60 |
| Prix immobilier Le Breuil | 6,1 km | 2 377 (-16 %) | 1 215 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Bibost | 6,5 km | 1 983 (-30 %) | 1 314 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain-de-Popey
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Popey (69490) ?
- Pour une maison, 2 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 602 €/m² (5 ventes), +59,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 292 et 3 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain-de-Popey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain-de-Popey sur les deux dernières années publiées est de 274 100 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain-de-Popey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain-de-Popey ?
- T2 : 128 578 € en médiane (49 m², 2 653 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 284 365 € (103 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 323 750 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romain-de-Popey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pontcharra (2 813 €/m²), Rue du Soly (2 653 €/m²), Route de la Gare (2 529 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Romain-de-Popey est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 840 contre 3 726 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 469 contre 3 899 €/m²). Autour : Ancy 2 489 €/m², Bully 3 513 €/m², Sarcey 2 454 €/m², Vindry-sur-Turdine 2 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain-de-Popey : 2 décembre 2025.
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