Prix immobilier à Valeille (42110)
Prix au m² et ventes réelles à Valeille, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Valeille en bref
À Valeille, une maison se vend en médiane 1 263 €/m², soit 152 500 € pour 110 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Valeille se classe 224e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 456 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valeille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 188 | 5 |
| 2025 | 1 263 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Valeille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 104 m² | 1 263 | 3 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 125 m² | 1 246 | 5 |
Les DPE à Valeille
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Cyr | 130 m² · 4 p. | 9 496 m² | 265 000 € | 2 038 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Colline | 121 m² · 4 p. | 985 m² | 237 000 € | 1 959 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Etangs | 126 m² · 4 p. | 17 610 m² | 157 000 € | 1 246 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Poirier | 104 m² · 3 p. | 1 456 m² | 53 000 € | 510 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 95 m² · 3 p. | 1 005 m² | 120 000 € | 1 263 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Rez | 125 m² · 4 p. | 2 120 m² | 152 500 € | 1 220 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Garollet | 98 m² · 4 p. | 195 m² | 120 000 € | 1 224 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Cote | 30 m² · 1 p. | 11 954 m² | 75 000 € | 2 500 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Saint Cyr | 98 m² · 5 p. | 10 087 m² | 216 750 € | 2 212 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 106 m² · 3 p. | 630 m² | 156 500 € | 1 476 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Garollet | 147 m² · 5 p. | 316 m² | 190 200 € | 1 294 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Bessy | 59 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 2 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valeille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valeille (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salt-en-Donzy | 3,0 km | 1 967 (+52 %) | 1 867 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Vignes | 3,4 km | 2 292 (+77 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Conche | 3,8 km | 2 548 (+97 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Lestra | 4,1 km | 1 993 (+54 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Feurs | 4,7 km | 2 020 (+56 %) | 1 638 | 505 |
| Prix immobilier Jas | 5,1 km | 1 540 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Virigneux | 5,6 km | 1 643 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Salvizinet | 5,8 km | 1 244 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valeille
- Quel est le prix au m² à Valeille (42110) ?
- Pour une maison, 1 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 204 et 1 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Valeille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valeille sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valeille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valeille ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valeille est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 2 000 €/m²). Autour : Salt-en-Donzy 1 967 €/m², Saint-Cyr-les-Vignes 2 292 €/m², Saint-Laurent-la-Conche 2 548 €/m², Saint-Barthélemy-Lestra 1 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valeille : 12 novembre 2025.
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