Prix immobilier à Bellegarde-en-Forez (42210)
Prix au m² et ventes réelles à Bellegarde-en-Forez, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 019 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bellegarde-en-Forez en bref
À Bellegarde-en-Forez, une maison se vend en médiane 2 156 €/m², soit 184 000 € pour 94 m² (+66,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 550 €/m² (123 375 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Bellegarde-en-Forez se classe 103e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellegarde-en-Forez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 323 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 172 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 295 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 156 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bellegarde-en-Forez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 55 m² | 1 169 | 5 |
| Maison 4 pièces | 197 650 € | 98 m² | 2 048 | 16 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 150 m² | 2 067 | 3 |
Les rues de Bellegarde-en-Forez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Cyr2 943 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue du Gros Chene2 677 €/m²3 ventes · 302 500 € médian
- Route de Saint Galmier2 287 €/m²6 ventes · 209 450 € médian
- Rue de la Font2 231 €/m²4 ventes · 200 738 € médian
- La Farge1 735 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Farges1 479 €/m²5 ventes · 159 750 € médian
- Rue du Bourg1 670 €/m²3 ventes · 166 995 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Galmier2 287 €/m²6 ventes · 209 450 € médian
- Avenue des Farges1 479 €/m²5 ventes · 159 750 € médian
- Rue de la Font2 231 €/m²4 ventes · 200 738 € médian
- La Farge1 735 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
- Route de Saint Cyr2 943 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
Les DPE à Bellegarde-en-Forez
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bellegarde-en-Forez ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bellegarde-en-ForezDernières ventes à Bellegarde-en-Forez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Galmier | 60 m² · 2 p. | 419 m² | 102 500 € | 1 708 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Font Bertin | 119 m² · 5 p. | 700 m² | 312 150 € | 2 623 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 95 m² · 3 p. | — | 138 250 € | 1 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Galmier | 55 m² · 3 p. | 624 m² | 120 000 € | 2 182 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Galmier | 120 m² · 4 p. | 2 028 m² | 287 000 € | 2 392 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 120 m² · 3 p. | 195 m² | 90 000 € | 750 |
| mars 2025 | Appart. | La Farge | 66 m² · 3 p. | — | 108 500 € | 1 644 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Bise | 100 m² · 4 p. | 785 m² | 225 000 € | 2 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Font | 87 m² · 4 p. | 734 m² | 185 300 € | 2 130 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 100 m² · 4 p. | 374 m² | 184 000 € | 1 840 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 95 m² · 4 p. | 588 m² | 90 000 € | 947 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Montillet | 212 m² · 8 p. | 8 815 m² | 431 500 € | 2 035 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellegarde-en-Forez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellegarde-en-Forez (maisons 1 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-le-Puy | 3,8 km | 2 365 (+19 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Galmier | 4,1 km | 2 422 (+21 %) | 2 205 | 226 |
| Prix immobilier Maringes | 4,3 km | 1 491 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Vignes | 4,4 km | 2 292 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon | 5,1 km | 2 224 (+12 %) | 1 560 | 237 |
| Prix immobilier Montrond-les-Bains | 5,2 km | 2 484 (+25 %) | 2 051 | 354 |
| Prix immobilier Cuzieu | 5,5 km | 2 507 (+26 %) | 1 881 | 46 |
| Prix immobilier Virigneux | 5,9 km | 1 643 (-18 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellegarde-en-Forez
- Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Forez (42210) ?
- Pour une maison, 2 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +66,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 550 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 479 et 2 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellegarde-en-Forez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellegarde-en-Forez sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellegarde-en-Forez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellegarde-en-Forez ?
- Maison 4 pièces : 197 650 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellegarde-en-Forez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Cyr (2 943 €/m²), Rue du Gros Chene (2 677 €/m²), Route de Saint Galmier (2 287 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Farges (1 479 €/m²), Rue du Bourg (1 670 €/m²).
- Bellegarde-en-Forez est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 994 contre 2 000 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (1 550 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-André-le-Puy 2 365 €/m², Saint-Galmier 2 422 €/m², Maringes 1 491 €/m², Saint-Cyr-les-Vignes 2 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellegarde-en-Forez : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.